腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

パラドール四条梅津ザファースト

京都府京都市右京区梅津段町13-1阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅 バス10分

パラドール四条梅津ザファーストをお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津段町13-1
交通
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.84m² ~ 75.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1203.5m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
梅津北小学校
中学校区域
梅津中学校
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
2689.52m²
建築面積
585.3m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津段町13-1
バルコニー面積
5.24m² ~ 10.09m²

口コミ・レビュー

西院在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 梅津北小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはない。落ち着いた住宅街で静かな暮らしができる。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があるため、天候によっては自転車やバスがあると便利。もう少し商業施設が充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で内装が綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、設備が充実していて快適に過ごせている。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり片付く。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれている。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: コンシェルジュサービスのようなものはないが、日勤管理でも十分だと感じる。

子育て世代にとって、梅津北小学校区という立地は魅力的です。部屋も新しく設備が整っていて快適。駅までの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内です。静かで住みやすい環境で、全体的に満足しています。

桂在住20代一人暮らしさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用可能で、西院駅や太秦天神川駅まで行けば京都市内へのアクセスは比較的良い。通勤時間帯は混雑するが、許容範囲。

気になる点: 徒歩10分以上かかる駅が多く、特に梅雨や夏場は少し大変だと感じる。バス便もあるが、本数や運行ルートによっては使いにくい場合もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅のため、建物の外観やエントランスはモダンで洗練されている印象。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気で良さそう。

気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金体系は要確認。共用施設は最低限といった印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。近くに公園などもあり、散歩するには良い環境。

気になる点: 周辺に飲食店や大型商業施設が少なく、外食や買い物は少し移動が必要になる。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれない。

築年数が浅く、設備面では魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。静かな環境を重視する方や、車での移動が多い方には良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値あり。

パラドール四条梅津ザファーストについて詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する