腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

パラドール四条梅津ザファースト

京都府京都市右京区梅津段町13-1阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

パラドール四条梅津ザファーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
56〜67m2

オートロックがあること、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
56〜67m2

オートロックがあること、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
70〜75.98m2

落ち着いた住環境、梅津北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

1週間前
56〜67m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜75.98m2

駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもパラドール四条梅津ザファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津段町13-1
交通
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.84m² ~ 75.98m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1203.5m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
梅津北小学校
中学校区域
梅津中学校
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
2689.52m²
建築面積
585.3m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津段町13-1
バルコニー面積
5.24m² ~ 10.09m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

パラドール四条梅津ザファースト緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

パラドール四条梅津ザファースト緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

パラドール四条梅津ザファーストの過去の取引実績

直近価格

3,835万円

平均価格

3,834万円

最高値

4,680万円

最安値

3,336万円

上昇傾向(前回比 +355万円

パラドール四条梅津ザファーストの売却査定履歴です。直近価格は3,835万円、平均価格は3,834万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津段町13-1

口コミ・レビュー

西院在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 梅津北小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはない。落ち着いた住宅街で静かな暮らしができる。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があるため、天候によっては自転車やバスがあると便利。もう少し商業施設が充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で内装が綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、設備が充実していて快適に過ごせている。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり片付く。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれている。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: コンシェルジュサービスのようなものはないが、日勤管理でも十分だと感じる。

子育て世代にとって、梅津北小学校区という立地は魅力的です。部屋も新しく設備が整っていて快適。駅までの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内です。静かで住みやすい環境で、全体的に満足しています。

桂在住20代一人暮らしさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用可能で、西院駅や太秦天神川駅まで行けば京都市内へのアクセスは比較的良い。通勤時間帯は混雑するが、許容範囲。

気になる点: 徒歩10分以上かかる駅が多く、特に梅雨や夏場は少し大変だと感じる。バス便もあるが、本数や運行ルートによっては使いにくい場合もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅のため、建物の外観やエントランスはモダンで洗練されている印象。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気で良さそう。

気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金体系は要確認。共用施設は最低限といった印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。近くに公園などもあり、散歩するには良い環境。

気になる点: 周辺に飲食店や大型商業施設が少なく、外食や買い物は少し移動が必要になる。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれない。

築年数が浅く、設備面では魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。静かな環境を重視する方や、車での移動が多い方には良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値あり。

京都市エリアの市場動向

パラドール四条梅津ザファーストの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラドール四条梅津ザファーストに関するよくある質問

パラドール四条梅津ザファーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

パラドール四条梅津ザファースト無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

パラドール四条梅津ザファーストの売却相場はいくらですか?

パラドール四条梅津ザファーストの売却相場は、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都本線/西院駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラドール四条梅津ザファーストは築5年ですが売れますか?

パラドール四条梅津ザファーストは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する