大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 59.16〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59.16〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 59.16〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.16〜65m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立南港光小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
4日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
6日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立南港光小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも大阪ベイレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大阪ベイレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,286万円
平均価格
4,300万円
最高値
6,500万円
最安値
2,925万円
大阪ベイレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,286万円、平均価格は4,300万円、最高値は6,500万円です。
3,490万円
2022年9月
2,925万円
2022年9月
4,980万円
2023年10月
4,073万円
2023年10月
4,730万円
2024年1月
4,359万円
2024年1月
4,150万円
2024年4月
4,075万円
2024年4月
4,490万円
2024年4月
4,385万円
2024年4月
3,800万円
2024年6月
4,002万円
2024年6月
3,960万円
2024年7月
4,191万円
2024年7月
4,180万円
2024年9月
3,913万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
3,632万円
2024年10月
3,380万円
2024年11月
3,307万円
2024年11月
3,980万円
2025年1月
3,614万円
2025年1月
4,340万円
2025年1月
4,358万円
2025年1月
3,490万円
2025年1月
3,809万円
2025年1月
3,280万円
2025年2月
3,332万円
2025年2月
3,780万円
2025年3月
3,543万円
2025年3月
4,180万円
2025年3月
3,922万円
2025年3月
3,580万円
2025年5月
3,541万円
2025年5月
3,880万円
2025年6月
3,642万円
2025年6月
4,290万円
2025年6月
3,958万円
2025年6月
4,180万円
2025年6月
3,949万円
2025年6月
3,790万円
2025年7月
3,931万円
2025年7月
4,190万円
2025年8月
4,073万円
2025年8月
4,980万円
2025年8月
4,511万円
2025年8月
3,630万円
2025年9月
4,033万円
2025年9月
4,180万円
2025年10月
4,322万円
2025年10月
3,690万円
2025年10月
3,482万円
2025年10月
6,100万円
2025年10月
5,162万円
2025年10月
4,090万円
2025年11月
4,133万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
4,116万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
4,523万円
2025年12月
6,100万円
2025年12月
5,277万円
2025年12月
4,730万円
2025年12月
4,464万円
2025年12月
4,090万円
2025年12月
4,214万円
2025年12月
3,690万円
2025年12月
3,608万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
5,610万円
2026年1月
4,298万円
2026年2月
4,507万円
2026年2月
3,780万円
2026年2月
4,066万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
4,217万円
2026年2月
6,100万円
2026年2月
5,336万円
2026年2月
6,500万円
2026年2月
5,534万円
2026年2月
5,680万円
2026年3月
5,269万円
2026年3月
4,480万円
2026年3月
4,525万円
2026年3月
4,080万円
2026年3月
4,293万円
2026年3月
6,300万円
2026年3月
5,286万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: コスモスクエア駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線一本で本町や心斎橋にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。駅周辺も整備されていて気持ちが良いです。
良い点: 海が近く、公園も多いので散歩やジョギングに最適です。休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築浅で外観も共有部もとても綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、ホテルライクな雰囲気があります。清掃も行き届いている印象です。
2021年築と新しく、設備やデザインもモダンで気に入っています。駅近で生活利便性も良く、海や公園といった自然も身近にあるのが魅力です。日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供2人と快適に暮らせています。収納も多く、部屋がきれいに片付きます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて満足です。
気になる点: 食器洗い乾燥機は付いていましたが、食洗機付きの部屋がもっと多いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。共用部の清掃も行き届いていて気持ちが良いです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も整備されていて、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 梅田や難波といった繁華街へは少し距離があり、乗り換えが必要なのが少し気になります。休日のレジャーは車があると便利かもしれません。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。特に子育て世代にとっては、小学校が近いことや周辺の公園など、住みやすい環境だと感じます。駅からも近く通勤は楽ですが、都心へのアクセスがもう少しスムーズだとさらに良いですね。
大阪市エリアの市場動向
大阪ベイレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大阪ベイレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大阪ベイレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大阪ベイレジデンスの売却相場はいくらですか？
大阪ベイレジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大阪ベイレジデンスは築5年ですが売れますか？
大阪ベイレジデンスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。