ワコーレザ・御影
ワコーレザ・御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、御影北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.19〜73m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 67.19〜73m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.19〜73m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、御影北小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、御影北小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、御影北小学校に通いやすいこと
上記以外にもワコーレザ・御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレザ・御影の過去の取引実績
直近価格
9,890万円
平均価格
9,584万円
最高値
9,980万円
最安値
8,986万円
ワコーレザ・御影の売却査定履歴です。直近価格は9,890万円、平均価格は9,584万円、最高値は9,980万円です。
9,480万円
2022年5月
8,986万円
2022年5月
9,980万円
2026年3月
9,890万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に大変便利です。特急も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーやおしゃれなカフェ、パン屋さんなども揃っていて生活しやすいです。小学校も近く子育て環境も良さそうです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや廊下はいつも清潔で綺麗に保たれています。モダンで落ち着いたデザインがおしゃれです。
新築で設備も最新、何より駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、必要なものは駅周辺で全て揃います。御影エリアに住みたい方には本当におすすめできるマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、ディスポーザーや床暖房など、日々の生活を快適にする設備が充実していました。専有面積も広めのプランがあり魅力的です。
気になる点: キッチンやバスルームの仕様は、もう少し高級感があっても良いかなと感じました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしている印象でした。巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 管理員常駐ではないため、細かな要望への対応は期待できないかもしれません。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分というのは、子育て世帯にとって大きなメリットです。駅からの帰り道に買い物ができるのも便利。
立地、設備、周辺環境ともにバランスが取れたマンションだと感じました。特に駅からの近さと、新築ならではの綺麗さは大きな魅力です。子育て環境としても良さそうなので、購入を前向きに検討しています。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレザ・御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレザ・御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレザ・御影の売却相場はいくらですか？
ワコーレザ・御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレザ・御影は築5年ですが売れますか？
ワコーレザ・御影は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。