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マンション

ザ・パークハウス芦屋レジデンス

兵庫県芦屋市川西町3-28阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
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ザ・パークハウス芦屋レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
5LDK93〜105m2

築年数が比較的新しいこと、阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
3LDK75.69〜82m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
1LDK75.69〜82m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
1LDK75.69〜82m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
1LDK75.69〜82m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもザ・パークハウス芦屋レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市川西町3-28
交通
阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
76戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
75.69m² ~ 111.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
3452.9m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
錢高組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
芦屋市立精道小学校
中学校区域
芦屋市立精道中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
8724.75m²
建築面積
1760.52m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市川西町3-28
バルコニー面積
9.74m² ~ 15.60m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス芦屋レジデンスの過去の取引実績

直近価格

9,690万円

平均価格

9,115万円

最高値

1億1,800万円

最安値

6,609万円

下落傾向(前回比 610万円

ザ・パークハウス芦屋レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は9,690万円、平均価格は9,115万円、最高値は1億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市川西町3-28

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が魅力です。徒歩圏内に公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。芦屋川も近く、散歩するのに最適です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練されたデザインの外観です。エントランスも広々としており、日常的に心地よく過ごせます。共用施設は控えめですが、清潔に保たれています。

気になる点: もう少し緑豊かな中庭があれば、よりリゾート感が増すかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積もゆったりとしており、収納も豊富で満足しています。床暖房やディスポーザーなど、最新の設備が整っていて快適な生活を送れています。

念願の芦屋に住むことができ、大変満足しています。静かで落ち着いた環境、高品質な設備、そして洗練されたデザインが気に入っています。家族みんなが快適に過ごせる、理想の住まいです。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力的です。駅からの距離も許容範囲内ですが、日常の買い物の便を考えると、もう少し駅近だと嬉しいです。

気になる点: 雨の日などは、駅までの道のりが少し遠く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面も充実していると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は素晴らしいです。高級感があり、治安も良いと感じます。教育環境も整っているのが親としては嬉しいポイントです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

芦屋のブランド力と、ザ・パークハウスという信頼できるブランドのマンションということで、大変興味があります。立地や周辺環境は申し分なく、建物の質も高いと感じました。価格帯は高めですが、資産価値も期待できる物件だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

ザ・パークハウス芦屋レジデンスの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス芦屋レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス芦屋レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ザ・パークハウス芦屋レジデンスの売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス芦屋レジデンスの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス芦屋レジデンスは築5年ですが売れますか?

ザ・パークハウス芦屋レジデンスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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