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マンション

ジェイグラン北千里

大阪府吹田市古江台3丁目7-20阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
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ジェイグラン北千里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

7日前
2LDK68.4〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK68.4〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK68.4〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK68.4〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

2週間前
2LDK68.4〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと

上記以外にもジェイグラン北千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台3丁目7-20
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
105戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.40m² ~ 101.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4813.2m²
駐車場数
108
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
不二建設
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
8752.19m²
建築面積
1619.51m²
設計会社
D&D建築設計事務所不二建設
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台3丁目7-20
バルコニー面積
11.07m² ~ 17.10m²
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売却査定履歴

ジェイグラン北千里の過去の取引実績

直近価格

5,556万円

平均価格

5,664万円

最高値

8,980万円

最安値

4,966万円

下落傾向(前回比 224万円

ジェイグラン北千里の売却査定履歴です。直近価格は5,556万円、平均価格は5,664万円、最高値は8,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台3丁目7-20

口コミ・レビュー

北千里のニューファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北千里駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、子育て環境としては非常に良いと感じます。千里ニュータウンの緑豊かな景観も魅力的で、散歩するだけでもリフレッシュできます。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

子育て世代にとって、駅近で生活利便性が高く、かつ緑豊かな環境というのは理想的です。築年数も新しく、設備面でも満足しています。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。古江台小学校区であることも決め手の一つでした。

大阪在住40代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さです。床暖房やディスポーザーなど、最新の設備も備わっていて快適です。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラもしっかり設置されています。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

交通★★★☆☆

良い点: 阪急千里線北千里駅まで徒歩3分は非常に便利で、梅田へのアクセスも良好です。通勤に利用しやすいのは大きなメリット。

気になる点: 地下鉄などの他の路線への乗り換えは少し不便に感じる場合があります。

全体的に満足度は高いのですが、価格帯がやや高めだと感じています。しかし、駅からの近さ、周辺環境、建物の新しさ、そして充実した設備を考慮すると、妥当な価格なのかもしれません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。

吹田市エリアの市場動向

ジェイグラン北千里の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジェイグラン北千里に関するよくある質問

ジェイグラン北千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジェイグラン北千里の売却相場はいくらですか?

ジェイグラン北千里の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェイグラン北千里は築5年ですが売れますか?

ジェイグラン北千里は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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