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マンション

プラネスーペリア夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分
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プラネスーペリア夕陽丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
72.46〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
72.46〜75m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

5日前
79〜81.2m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜80m2

JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜80m2

JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもプラネスーペリア夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分
築年月
2021年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
72.46m² ~ 81.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
630.9m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大林新星和不動産
施工会社
南海辰村建設
管理会社
大林ファシリティーズ
小学校区域
五条小学校
中学校区域
夕陽丘中学校
延床面積
2509.67m²
建築面積
264.37m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24
バルコニー面積
18.27m² ~ 19.03m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

8,808万円

平均価格

8,528万円

最高値

1億920万円

最安値

6,514万円

上昇傾向(前回比 +828万円

プラネスーペリア夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は8,808万円、平均価格は8,528万円、最高値は1億920万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR桃谷駅まで徒歩6分と近く、大阪環状線で天王寺や大阪駅へのアクセスが非常に便利です。近鉄や地下鉄も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。五条小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観も内装もとても綺麗です。エントランスは高級感があり、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。総戸数は少なめですが、落ち着いた雰囲気です。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。駅へのアクセスも良く、静かで住みやすいです。建物も新しく、共用部も綺麗に管理されており、大変満足しています。もう少し商業施設が近いとさらに便利ですが、全体的には満足度が高いです。

上本町勤務の単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桃谷駅が一番近いですが、職場のある上本町駅(近鉄・地下鉄)まで徒歩15分は少し遠く感じます。雨の日は傘をさして歩くのが少し億劫です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台後半と広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。最新の設備が入っているわけではありませんが、不便なく暮らせるレベルです。収納も十分あります。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に最新のトレンドという感じではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。共用廊下なども綺麗に清掃されています。

広めの部屋でゆったり過ごしたいと思い、このマンションを選びました。立地は悪くないですが、もう少し駅近だと完璧でした。日勤管理で建物も綺麗なので、総じて快適に暮らせています。一人暮らしには少々広すぎるかもしれませんが、満足しています。

大阪市エリアの市場動向

プラネスーペリア夕陽丘の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア夕陽丘に関するよくある質問

プラネスーペリア夕陽丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラネスーペリア夕陽丘の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア夕陽丘の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア夕陽丘は築5年ですが売れますか?

プラネスーペリア夕陽丘は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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