ユニハイム鳳ソレイユ
ユニハイム鳳ソレイユをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 71〜77.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 71〜77.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 53.64〜65m2 | JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもユニハイム鳳ソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム鳳ソレイユの過去の取引実績
直近価格
3,821万円
平均価格
3,705万円
最高値
4,582万円
最安値
2,998万円
ユニハイム鳳ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は3,821万円、平均価格は3,705万円、最高値は4,582万円です。
4,380万円
2022年2月
4,582万円
2022年2月
2,998万円
2022年3月
3,326万円
2022年3月
3,480万円
2022年9月
3,356万円
2022年9月
4,480万円
2022年10月
4,247万円
2022年10月
3,280万円
2022年12月
3,409万円
2022年12月
4,280万円
2023年1月
4,246万円
2023年1月
3,280万円
2023年6月
3,448万円
2023年6月
4,160万円
2023年6月
4,265万円
2023年6月
4,380万円
2023年7月
4,479万円
2023年7月
4,190万円
2023年12月
4,568万円
2023年12月
3,580万円
2023年12月
3,360万円
2023年12月
3,480万円
2023年12月
3,712万円
2023年12月
3,990万円
2024年2月
4,445万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,293万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,524万円
2024年5月
3,435万円
2024年5月
3,980万円
2024年5月
4,463万円
2024年5月
3,080万円
2024年6月
3,040万円
2024年6月
3,380万円
2024年6月
3,393万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,483万円
2024年6月
3,580万円
2024年6月
3,290万円
2024年6月
3,780万円
2024年8月
4,092万円
2024年8月
3,280万円
2024年9月
3,359万円
2024年9月
3,180万円
2024年10月
3,341万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,506万円
2024年11月
3,487万円
2024年11月
3,980万円
2025年10月
3,625万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
3,479万円
2025年10月
3,190万円
2025年11月
3,083万円
2025年11月
3,980万円
2025年12月
3,651万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
3,790万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
3,808万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
3,821万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩5分は本当に便利。通勤・通学にストレスなく利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃っていて、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内なのは子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 駅周辺は多少人通りが多いですが、マンション自体は静かなので許容範囲です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんが、必要十分だと思います。
築年数も新しく、駅からのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。専有面積も広めの部屋を選んだので、家族でゆったりと暮らせています。多少の騒音はありますが、満足度は高いです。
良い点: 1SLDKの部屋を選びましたが、収納が多くて助かっています。キッチンも使いやすく、床暖房は冬場に重宝しました。新しいだけあって、水回りなども清潔で快適です。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに良かったのですが、間取りによっては手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもあるので、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、特に可もなく不可もなくといった感じです。もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設は揃っていますが、もう少しおしゃれなカフェやお店が増えてくれると嬉しいです。休日の過ごし方としては、少し物足りなさを感じることもあります。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。外食する際は、少し移動が必要になることがあります。
駅近で新築という条件で決めました。部屋の設備は満足していますが、周辺の商業施設がもう少し充実していれば、もっと快適に暮らせると思います。全体的には、利便性と新しさのバランスが取れたマンションだと感じています。
堺市エリアの市場動向
ユニハイム鳳ソレイユの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／津久野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム鳳ソレイユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム鳳ソレイユの売却相場はいくらですか？
ユニハイム鳳ソレイユの売却相場は、JR阪和線／津久野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム鳳ソレイユは築5年ですが売れますか？
ユニハイム鳳ソレイユは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。