リビオザ烏ヶ辻
リビオザ烏ヶ辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 62.85〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62.85〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
1日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリビオザ烏ヶ辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオザ烏ヶ辻の過去の取引実績
直近価格
6,105万円
平均価格
6,230万円
最高値
7,000万円
最安値
5,490万円
リビオザ烏ヶ辻の売却査定履歴です。直近価格は6,105万円、平均価格は6,230万円、最高値は7,000万円です。
5,898万円
2022年8月
6,130万円
2022年8月
5,580万円
2022年11月
5,965万円
2022年11月
6,580万円
2023年8月
6,846万円
2023年8月
5,780万円
2023年10月
5,876万円
2023年10月
6,480万円
2023年10月
6,768万円
2023年10月
5,990万円
2023年12月
6,805万円
2023年12月
5,580万円
2024年3月
5,831万円
2024年3月
5,490万円
2024年5月
5,812万円
2024年5月
6,490万円
2024年9月
6,694万円
2024年9月
6,490万円
2024年10月
6,690万円
2024年10月
7,000万円
2024年11月
5,710万円
2024年11月
6,950万円
2024年12月
5,956万円
2024年12月
6,480万円
2025年10月
6,105万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。大阪環状線なので、天王寺や大阪駅へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。病院や郵便局なども近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園もいくつかあるので、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスは洗練されていて綺麗です。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があるのも良い点です。
気になる点: 共用施設は最低限という印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、静かな環境も気に入っています。新しいので建物も綺麗ですし、日勤管理なので安心感もあります。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが揃っていて使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、標準装備で充実しているのは嬉しいです。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 間取りによっては少しコンパクトに感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 夜間の巡回などはないので、その点は少し気になります。
良い点: 桃谷駅周辺は生活利便性が高いですが、道によっては少し人通りが少ない場所もあります。小学校が近いのは子育てファミリーには良い点だと思います。
気になる点: 再開発が進んでいないエリアなので、将来的な街の発展性は未知数です。
駅からの近さと新しい建物という点で魅力を感じています。設備も充実しており、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、周辺の雰囲気や街の発展性を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
大阪市エリアの市場動向
リビオザ烏ヶ辻の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオザ烏ヶ辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオザ烏ヶ辻の売却相場はいくらですか?
リビオザ烏ヶ辻の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオザ烏ヶ辻は築5年ですが売れますか?
リビオザ烏ヶ辻は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
