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マンション

シエリア堺東大小路

大阪府堺市堺区市之町東4丁目2-13阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分
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シエリア堺東大小路をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
3LDK57.5〜68m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

6日前
3LDK57.5〜68m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
1K57.5〜64m2

阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK75〜80.54m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシエリア堺東大小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区市之町東4丁目2-13
交通
阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分
築年月
2021年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
188戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
57.50m² ~ 80.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
2734.35m²
駐車場数
56
建ぺい率
50.64%
容積率
497.19%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
堺市立熊野小学校
中学校区域
堺市立殿馬場中学校
ブランド
シエリア
備考
●専用庭:あり
延床面積
15015.35m²
建築面積
1431.17m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市堺区市之町東4丁目2-13
バルコニー面積
9.50m² ~ 37.13m²
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売却査定履歴

シエリア堺東大小路の過去の取引実績

直近価格

3,861万円

平均価格

3,407万円

最高値

4,480万円

最安値

2,931万円

下落傾向(前回比 619万円

シエリア堺東大小路の売却査定履歴です。直近価格は3,861万円、平均価格は3,407万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区市之町東4丁目2-13

口コミ・レビュー

堺市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大小路駅まで徒歩5分と近く、阪堺線で天王寺方面へアクセスしやすいのが便利です。堺東駅も徒歩圏内なので、南海線利用時も助かります。

気になる点: 日中の阪堺線は少し揺れが大きい時があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃います。商店街も近いので買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。もう少し賑やかな雰囲気を期待していました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスなどの設備も充実しています。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。

大阪近郊から移住 30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能がたくさんあります。収納も十分で、部屋をすっきり使えます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんが、日勤管理で十分かと思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大小路駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。堺東駅も利用でき、通勤や休日のお出かけに便利です。

気になる点: 南海本線堺駅までは少し歩くので、乗り換えによっては少し不便に感じることもあります。

期待以上に満足度の高いマンションです。部屋の設備はもちろん、駅からの近さ、周辺の生活利便性も兼ね備えています。静かで落ち着いた環境で、ゆったりと過ごせています。買ってよかったです。

堺市エリアの市場動向

シエリア堺東大小路の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア堺東大小路に関するよくある質問

シエリア堺東大小路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シエリア堺東大小路の売却相場はいくらですか?

シエリア堺東大小路の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア堺東大小路は築5年ですが売れますか?

シエリア堺東大小路は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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