ピアッツァタワー上本町イースト
ピアッツァタワー上本町イーストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 真田山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前眺望の良さ、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
6日前真田山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもピアッツァタワー上本町イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアッツァタワー上本町イーストの過去の取引実績
直近価格
1億4,937万円
平均価格
1億2,864万円
最高値
1億6,800万円
最安値
6,080万円
ピアッツァタワー上本町イーストの売却査定履歴です。直近価格は1億4,937万円、平均価格は1億2,864万円、最高値は1億6,800万円です。
1億4,500万円
2023年3月
1億4,990万円
2023年3月
1億4,500万円
2023年5月
1億4,990万円
2023年5月
1億4,300万円
2023年6月
1億4,091万円
2023年6月
7,480万円
2023年7月
1億187万円
2023年7月
6,080万円
2023年9月
6,612万円
2023年9月
1億2,500万円
2024年1月
1億3,332万円
2024年1月
6,580万円
2024年7月
6,525万円
2024年7月
1億6,800万円
2024年7月
9,788万円
2024年7月
1億5,500万円
2024年7月
9,323万円
2024年7月
8,800万円
2024年8月
9,246万円
2024年8月
1億3,800万円
2024年10月
1億2,886万円
2024年10月
1億3,800万円
2024年11月
1億3,074万円
2024年11月
1億2,800万円
2025年4月
1億3,173万円
2025年4月
1億3,800万円
2025年4月
1億3,115万円
2025年4月
1億3,900万円
2025年6月
1億3,226万円
2025年6月
1億5,800万円
2025年7月
1億5,203万円
2025年7月
1億2,900万円
2025年10月
1億3,644万円
2025年10月
1億5,800万円
2025年11月
1億4,793万円
2025年11月
1億3,900万円
2025年12月
1億3,974万円
2025年12月
1億4,800万円
2026年1月
1億4,998万円
2026年1月
1億4,800万円
2026年2月
1億4,967万円
2026年2月
1億5,800万円
2026年2月
1億4,937万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのが非常に便利。近鉄と地下鉄の両方を使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けば静かな住宅街もあります。
気になる点: 週末の昼間は駅周辺がやや賑やかすぎる時があります。
良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、ラウンジなどの共用部が綺麗に保たれており、ホテルライクな雰囲気が良いです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯などは気になることがあります。
新しいタワーマンションで、設備やデザインは非常に満足しています。駅近で生活利便性は抜群ですが、タワーマンション特有の音や人の出入りは多少あります。全体的には快適に暮らしており、購入して良かったと思っています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、収納スペースも十分で使いやすそうでした。眺望も期待できそうです。
気になる点: 専有面積が50m²台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。共用部の清掃も行き届いていました。
良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、子育て環境としては、もう少し緑が多い公園や静かな環境を希望するなら、少し離れたエリアも検討したいです。
気になる点: 真田山小学校区域ですが、通学路の交通量が気になる場面もありそうです。
立地とタワーマンションとしての魅力は大きいですが、価格帯もそれなりにします。子供の学区や、将来的な住みやすさを考えると、もう少し周辺環境をリサーチしたいと考えています。設備は最新で魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
ピアッツァタワー上本町イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアッツァタワー上本町イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ピアッツァタワー上本町イーストの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ピアッツァタワー上本町イーストの売却相場はいくらですか？
ピアッツァタワー上本町イーストの売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァタワー上本町イーストは築4年ですが売れますか？
ピアッツァタワー上本町イーストは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。