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マンション

シエリア姫路城東

兵庫県姫路市大黒壱丁町83JR播但線/京口駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
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シエリア姫路城東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
2LDK62.83〜69m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
2LDK62.83〜70m2

移動の負担が少ない立地、JR播但線/京口駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK62.83〜71m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、白鷺小中学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
4LDK73〜85m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
2LDK62.83〜69m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもシエリア姫路城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市大黒壱丁町83
交通
JR播但線/京口駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
築年月
2021年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
43戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.83m² ~ 100.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
993.39m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
ノバック
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
白鷺小中学校
中学校区域
白鷺小中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3421.85m²
建築面積
375.65m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市大黒壱丁町83
バルコニー面積
10.26m² ~ 11.34m²
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売却査定履歴

シエリア姫路城東の過去の取引実績

直近価格

3,492万円

平均価格

5,209万円

最高値

9,715万円

最安値

3,380万円

上昇傾向(前回比 +112万円

シエリア姫路城東の売却査定履歴です。直近価格は3,492万円、平均価格は5,209万円、最高値は9,715万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市大黒壱丁町83

口コミ・レビュー

姫路駅近派さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩18分は少し歩くが、京口駅も近く、普段使いには十分便利。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良い。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、もう少し駅が近いと嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城が近く、散歩コースには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。静かな環境も気に入っている。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも綺麗で使いやすい。特にキッチンや浴室は最新のものが導入されており、快適な生活を送れている。

全体的に満足度の高いマンションです。新しいだけあって、設備は最新で綺麗ですし、周辺環境も姫路城が近いなど魅力的です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には困りません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 白鷺小中学校区域で、子育て環境としては魅力的。姫路城公園も近く、自然を感じられるのは良い点。

気になる点: 商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: シエリアブランドだけあって、外観は洗練されており、共用部も綺麗に管理されている印象。エントランスは高級感がある。

気になる点: 総戸数が少なめなので、将来的なコミュニティ形成が少し心配。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそう。オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしている。

気になる点: 防犯カメラの設置箇所など、もう少し詳細を確認したい。

姫路城の近くというロケーションは魅力的で、子育て環境としても良さそうです。建物のデザインや管理体制も安心感があります。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実してくれると、より生活しやすくなると感じました。価格帯によっては検討したい物件です。

姫路市エリアの市場動向

シエリア姫路城東の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア姫路城東に関するよくある質問

シエリア姫路城東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シエリア姫路城東の売却相場はいくらですか?

シエリア姫路城東の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア姫路城東は築4年ですが売れますか?

シエリア姫路城東は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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