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マンション

パレロワイヤル英賀保駅前

兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分
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パレロワイヤル英賀保駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
86.78〜89m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

5日前
86.78〜89m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
86.78〜89m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
86.78〜89m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
86.78〜89m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもパレロワイヤル英賀保駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分
築年月
2021年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
86.78m² ~ 92.63m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1347.5m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
英賀保小学校
中学校区域
飾磨西中学校
延床面積
4671.65m²
建築面積
693.54m²
設計会社
小野設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67
バルコニー面積
17.80m² ~ 23.35m²
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売却査定履歴

パレロワイヤル英賀保駅前の過去の取引実績

直近価格

4,138万円

平均価格

4,057万円

最高値

4,500万円

最安値

3,475万円

下落傾向(前回比 162万円

パレロワイヤル英賀保駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,138万円、平均価格は4,057万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 英賀保駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になり、駅周辺の商業施設も増えてきたので、生活利便性が向上しました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で室内はとても綺麗です。3LDKで広さも十分あり、収納も多くて助かっています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: ディスポーザーがあるとさらに良かったのですが、現状でも満足しています。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。新しいマンションなので共用部も綺麗で、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も徐々に発展しており、今後の街づくりにも期待しています。総合的に満足度の高いマンションです。

神戸から移住してきた30代さん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。築年数が浅いので、共用部はどこも清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は最小限です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。もう少し情報があると安心できるのですが。

交通★★★★

良い点: JR英賀保駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅周辺のバス便はそこまで多くない印象です。

立地の良さと新しさで決めました。駅近で生活利便性は高いですが、静かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。お部屋は広くて快適ですが、周辺の商業施設はまだ発展途上です。今後、周辺環境がさらに充実していくことに期待しています。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル英賀保駅前の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル英賀保駅前に関するよくある質問

パレロワイヤル英賀保駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレロワイヤル英賀保駅前の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル英賀保駅前の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル英賀保駅前は築4年ですが売れますか?

パレロワイヤル英賀保駅前は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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