ユニハイム住之江公園
ユニハイム住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母+子ども1人 | 62〜70m2 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 58〜64m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62〜70m2 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62〜70m2 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 58〜64m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
4日前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
2週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもユニハイム住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム住之江公園の過去の取引実績
直近価格
4,118万円
平均価格
3,812万円
最高値
4,676万円
最安値
3,229万円
ユニハイム住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は4,118万円、平均価格は3,812万円、最高値は4,676万円です。
3,980万円
2022年9月
3,948万円
2022年9月
4,280万円
2023年7月
4,121万円
2023年7月
3,480万円
2023年7月
3,229万円
2023年7月
3,680万円
2023年9月
3,334万円
2023年9月
3,335万円
2023年9月
3,430万円
2023年9月
3,480万円
2024年2月
3,691万円
2024年2月
3,480万円
2024年4月
3,365万円
2024年4月
3,980万円
2024年4月
4,448万円
2024年4月
3,337万円
2024年4月
3,630万円
2024年6月
3,494万円
2024年6月
3,630万円
2024年12月
3,538万円
2024年12月
4,480万円
2025年1月
4,507万円
2025年1月
3,900万円
2025年3月
3,614万円
2025年3月
4,280万円
2025年10月
4,676万円
2025年10月
4,080万円
2026年3月
4,118万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線と南海線が徒歩圏内なのが便利。通勤だけでなく、お出かけにも選択肢が多くて助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分なので、雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: 目の前に大きな公園があるのが最高です。子供を遊ばせるのに最適ですし、大人もリフレッシュできます。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 築浅なので、エントランスは綺麗でモダンな印象です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足しています。特に公園が近いのは子育て世代には大きなメリットです。駅へのアクセスも悪くなく、日常の利便性も確保されています。新しいマンションなので、設備も新しく快適に過ごせています。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが比較的ゆったりしていて、収納も十分ありそうな印象でした。最新の設備が導入されているのも魅力的です。
良い点: 住之江公園が近いのは良い点ですが、物件から最寄り駅までの間にコンビニが少ないのが少し気になりました。夜遅くに帰宅する際は、少し不安を感じるかもしれません。
気になる点: 駅までの道中に、もう少しお店があると便利だと感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
公園が近いというロケーションは魅力的ですが、駅からの道のりや周辺の商業施設の少なさが少し気になりました。部屋の仕様や管理体制はしっかりしている印象なので、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。価格帯によっては検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム住之江公園の売却相場はいくらですか?
ユニハイム住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム住之江公園は築4年ですが売れますか?
ユニハイム住之江公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
