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マンション

ユニハイム住之江公園

大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅 徒歩10分
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ユニハイム住之江公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
62〜70m2

大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前
58〜64m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
62〜70m2

大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
62〜70m2

大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

2週間前
58〜64m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもユニハイム住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16
交通
大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅 徒歩10分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
69戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.00m² ~ 74.06m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1700.11m²
駐車場数
30
建ぺい率
90%
容積率
268.6%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立清江小学校
中学校区域
大阪市立真住中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4998.21m²
建築面積
595.2m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16
バルコニー面積
10.75m² ~ 12.15m²
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売却査定履歴

ユニハイム住之江公園の過去の取引実績

直近価格

4,118万円

平均価格

3,812万円

最高値

4,676万円

最安値

3,229万円

上昇傾向(前回比 +38万円

ユニハイム住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は4,118万円、平均価格は3,812万円、最高値は4,676万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16

口コミ・レビュー

住之江公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 四つ橋線と南海線が徒歩圏内なのが便利。通勤だけでなく、お出かけにも選択肢が多くて助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分なので、雨の日などは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に大きな公園があるのが最高です。子供を遊ばせるのに最適ですし、大人もリフレッシュできます。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスは綺麗でモダンな印象です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

全体的に満足しています。特に公園が近いのは子育て世代には大きなメリットです。駅へのアクセスも悪くなく、日常の利便性も確保されています。新しいマンションなので、設備も新しく快適に過ごせています。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが比較的ゆったりしていて、収納も十分ありそうな印象でした。最新の設備が導入されているのも魅力的です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住之江公園が近いのは良い点ですが、物件から最寄り駅までの間にコンビニが少ないのが少し気になりました。夜遅くに帰宅する際は、少し不安を感じるかもしれません。

気になる点: 駅までの道中に、もう少しお店があると便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。

公園が近いというロケーションは魅力的ですが、駅からの道のりや周辺の商業施設の少なさが少し気になりました。部屋の仕様や管理体制はしっかりしている印象なので、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。価格帯によっては検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム住之江公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム住之江公園に関するよくある質問

ユニハイム住之江公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム住之江公園の売却相場はいくらですか?

ユニハイム住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 南海本線/住ノ江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム住之江公園は築4年ですが売れますか?

ユニハイム住之江公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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