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マンション

ユニハイム枚方牧野

大阪府枚方市牧野下島町京阪本線/牧野駅 徒歩5分
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ユニハイム枚方牧野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
3LDK62〜70m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
2LDK60.02〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK71〜77.01m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK71〜77.01m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK71〜77.01m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもユニハイム枚方牧野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市牧野下島町
交通
京阪本線/牧野駅 徒歩5分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.02m² ~ 77.01m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1009.89m²
駐車場数
18
建ぺい率
85.03%
容積率
275.15%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
昭和工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
枚方市立牧野小学校
中学校区域
枚方市立第三中学校
延床面積
3285.88m²
建築面積
396.26m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市牧野下島町
バルコニー面積
10.89m² ~ 13.59m²
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売却査定履歴

ユニハイム枚方牧野の過去の取引実績

直近価格

4,874万円

平均価格

4,454万円

最高値

4,980万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +94万円

ユニハイム枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は4,874万円、平均価格は4,454万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市牧野下島町

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、大阪市内への通勤も苦になりません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分あります。

気になる点: リビングがもう少し広いとさらに良かったです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。築浅なので共用部や設備も綺麗で気持ちよく生活できています。子育て世代にもおすすめです。

枚方購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 牧野駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: もう少し緑が多く、静かな環境を期待していました。駅からの道は人通りがやや多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 管理体制について詳細な情報が少なく、少し不安が残ります。管理員さんの常駐時間なども確認したいです。

駅からの近さが最大の魅力だと感じました。設備も新しく、デザイン性も良いです。ただ、周辺環境の静けさや、管理体制の詳細についてはもう少し確認したい点があります。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

ユニハイム枚方牧野の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム枚方牧野に関するよくある質問

ユニハイム枚方牧野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム枚方牧野の売却相場はいくらですか?

ユニハイム枚方牧野の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム枚方牧野は築4年ですが売れますか?

ユニハイム枚方牧野は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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