グランドメゾン真田山ゲートハウス
グランドメゾン真田山ゲートハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 母+子ども1人 | 73.75〜80m2 | 築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 73.75〜80m2 | 築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.75〜80m2 | 築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.75〜80m2 | 築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.75〜80m2 | 築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
母+子ども1人
5日前築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
7日前築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもグランドメゾン真田山ゲートハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン真田山ゲートハウスの過去の取引実績
直近価格
9,778万円
平均価格
1億6,695万円
最高値
2億5,207万円
最安値
7,980万円
グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却査定履歴です。直近価格は9,778万円、平均価格は1億6,695万円、最高値は2億5,207万円です。
2億5,000万円
2021年9月
2億5,207万円
2021年9月
8,480万円
2021年9月
1億3,074万円
2021年9月
2億2,000万円
2022年1月
1億9,789万円
2022年1月
7,980万円
2022年2月
1億2,461万円
2022年2月
2億2,000万円
2022年9月
2億438万円
2022年9月
2億円
2022年12月
1億8,871万円
2022年12月
2億円
2023年6月
1億9,319万円
2023年6月
1億2,000万円
2024年1月
1億3,720万円
2024年1月
1億400万円
2025年10月
9,778万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、高級感があります。共用部も必要十分な設備が整っている印象です。
気になる点: 共有スペースの利用ルールがもう少し明確だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し安心できる体制だと尚良いです。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。公園が近く、静かで緑豊かな立地は期待通りでした。共用部や管理体制も概ね満足していますが、もう少し共用部分の利用ルールや夜間のセキュリティについて、さらなる改善があれば完璧だと思います。
良い点: 玉造駅まで徒歩5分とアクセスが良いです。長堀鶴見緑地線は乗り換えなしで梅田や心斎橋に行けるので便利です。谷町六丁目駅も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや建具などは綺麗で使いやすいです。床暖房など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋だと、収納スペースが少し物足りなく感じることがあります。もう少し工夫があれば良かったです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力ですが、飲食店や商業施設は少し歩く必要があります。日常の買い物は不便しませんが、もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
駅からの近さと新しい建物という点で決めました。交通利便性は高く、日々の通勤は快適です。部屋の設備も概ね満足ですが、収納や周辺の賑わいについては、もう少し期待していた部分もありました。総合的には、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン真田山ゲートハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン真田山ゲートハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却相場はいくらですか?
グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン真田山ゲートハウスは築4年ですが売れますか?
グランドメゾン真田山ゲートハウスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
