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マンション

グランドメゾン真田山ゲートハウス

大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分
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グランドメゾン真田山ゲートハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
73.75〜80m2

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

7日前
73.75〜80m2

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
73.75〜80m2

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
73.75〜80m2

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
73.75〜80m2

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもグランドメゾン真田山ゲートハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
23戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.75m² ~ 121.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
652.68m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%・90%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
昭和工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2442.55m²
建築面積
273.74m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14
バルコニー面積
13.60m² ~ 13.60m²
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売却査定履歴

グランドメゾン真田山ゲートハウスの過去の取引実績

直近価格

9,778万円

平均価格

1億6,695万円

最高値

2億5,207万円

最安値

7,980万円

下落傾向(前回比 622万円

グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却査定履歴です。直近価格は9,778万円、平均価格は1億6,695万円、最高値は2億5,207万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14

口コミ・レビュー

真田山ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、高級感があります。共用部も必要十分な設備が整っている印象です。

気になる点: 共有スペースの利用ルールがもう少し明確だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し安心できる体制だと尚良いです。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。公園が近く、静かで緑豊かな立地は期待通りでした。共用部や管理体制も概ね満足していますが、もう少し共用部分の利用ルールや夜間のセキュリティについて、さらなる改善があれば完璧だと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉造駅まで徒歩5分とアクセスが良いです。長堀鶴見緑地線は乗り換えなしで梅田や心斎橋に行けるので便利です。谷町六丁目駅も徒歩圏内なのが良いですね。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りや建具などは綺麗で使いやすいです。床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋だと、収納スペースが少し物足りなく感じることがあります。もう少し工夫があれば良かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力ですが、飲食店や商業施設は少し歩く必要があります。日常の買い物は不便しませんが、もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

駅からの近さと新しい建物という点で決めました。交通利便性は高く、日々の通勤は快適です。部屋の設備も概ね満足ですが、収納や周辺の賑わいについては、もう少し期待していた部分もありました。総合的には、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン真田山ゲートハウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン真田山ゲートハウスに関するよくある質問

グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却相場はいくらですか?

グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン真田山ゲートハウスは築4年ですが売れますか?

グランドメゾン真田山ゲートハウスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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