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マンション

グランドメゾン真田山ゲートハウス

大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
23戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.75m² ~ 121.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
652.68m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%・90%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
昭和工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2442.55m²
建築面積
273.74m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14
バルコニー面積
13.60m² ~ 13.60m²

口コミ・レビュー

真田山ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、高級感があります。共用部も必要十分な設備が整っている印象です。

気になる点: 共有スペースの利用ルールがもう少し明確だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し安心できる体制だと尚良いです。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。公園が近く、静かで緑豊かな立地は期待通りでした。共用部や管理体制も概ね満足していますが、もう少し共用部分の利用ルールや夜間のセキュリティについて、さらなる改善があれば完璧だと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉造駅まで徒歩5分とアクセスが良いです。長堀鶴見緑地線は乗り換えなしで梅田や心斎橋に行けるので便利です。谷町六丁目駅も徒歩圏内なのが良いですね。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りや建具などは綺麗で使いやすいです。床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋だと、収納スペースが少し物足りなく感じることがあります。もう少し工夫があれば良かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力ですが、飲食店や商業施設は少し歩く必要があります。日常の買い物は不便しませんが、もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

駅からの近さと新しい建物という点で決めました。交通利便性は高く、日々の通勤は快適です。部屋の設備も概ね満足ですが、収納や周辺の賑わいについては、もう少し期待していた部分もありました。総合的には、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

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