ソルティア天満橋ウエスト
ソルティア天満橋ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 39〜41.85m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 39〜41.85m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 39〜41.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 39〜41.85m2 | 大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 39〜41.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもソルティア天満橋ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア天満橋ウエストの過去の取引実績
直近価格
4,237万円
平均価格
3,842万円
最高値
4,580万円
最安値
3,490万円
ソルティア天満橋ウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は3,842万円、最高値は4,580万円です。
3,600万円
2023年9月
3,564万円
2023年9月
3,680万円
2024年7月
3,590万円
2024年7月
3,580万円
2024年10月
3,578万円
2024年10月
3,490万円
2025年2月
3,554万円
2025年2月
4,580万円
2025年4月
4,168万円
2025年4月
4,480万円
2025年6月
4,237万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩6分と近く、京阪線だけでなく地下鉄も徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが非常に便利で、通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活しやすい環境です。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 新築なので室内は綺麗で、設備も最新のものが多いです。収納も一人暮らしには十分な広さで満足しています。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
新築で駅近、周辺環境も整っているので、全体的に満足度が高いです。コンパクトながらも機能的な間取りで、快適に暮らせています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 3路線利用可能で、交通の便は非常に良いと感じました。特に天満橋駅が近く、通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高いのが魅力です。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった印象です。ラウンジなどはありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
立地と交通の利便性は抜群で、単身者やDINKSには魅力的な物件だと思います。新築という点もプラスですが、専有面積がやや狭めなのと、総戸数が少ない点が検討ポイントになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ソルティア天満橋ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア天満橋ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソルティア天満橋ウエストの売却相場はいくらですか?
ソルティア天満橋ウエストの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア天満橋ウエストは築4年ですが売れますか?
ソルティア天満橋ウエストは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
