エステムコート京都紫野
エステムコート京都紫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.3m2 | 京都市立紫野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.3m2 | 京都市立紫野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.69〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.3m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前京都市立紫野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前京都市立紫野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエステムコート京都紫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート京都紫野の過去の取引実績
直近価格
4,437万円
平均価格
4,519万円
最高値
4,980万円
最安値
3,535万円
エステムコート京都紫野の売却査定履歴です。直近価格は4,437万円、平均価格は4,519万円、最高値は4,980万円です。
4,680万円
2023年2月
4,768万円
2023年2月
4,540万円
2023年9月
4,377万円
2023年9月
4,880万円
2023年9月
4,895万円
2023年9月
4,760万円
2024年1月
4,527万円
2024年1月
3,680万円
2024年3月
3,535万円
2024年3月
4,670万円
2024年9月
4,483万円
2024年9月
4,980万円
2025年9月
4,116万円
2025年9月
4,590万円
2026年1月
4,721万円
2026年1月
4,700万円
2026年2月
4,437万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと時間がかかります。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っていて満足しています。収納も十分な広さがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、管理状態は良好だと感じます。
気になる点: オートロックですが、もう少しカメラの画質が良いと安心できます。
静かで住みやすい環境が気に入っています。新しいマンションなので、設備面でも不満はありません。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩27分は、夏場や雨の日は少し厳しいかもしれません。バス便の利用も考えられますが、通勤・通学のラッシュ時は混雑しそうです。
気になる点: 駅までの距離がネックです。もう少し駅近だと、利便性が格段に上がると思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのは良い点です。
良い点: 紫野小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。周辺は静かな住宅街ですが、スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
気になる点: 商業施設が近くに少ないのが少し不便です。日常の買い物は車がないと少し手間かもしれません。
静かな環境と築浅の設備は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。子育て世代としては、小学校が近いのはプラスですが、毎日の通勤・通学を考えると、もう少し駅近物件も比較検討したいと思いました。共用部は綺麗で、管理体制も悪くない印象です。
京都市エリアの市場動向
エステムコート京都紫野の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート京都紫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート京都紫野の売却相場はいくらですか?
エステムコート京都紫野の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート京都紫野は築4年ですが売れますか?
エステムコート京都紫野は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
