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マンション

エスリード大阪上本町グリーズ

大阪府大阪市天王寺区味原町14-13大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分
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エスリード大阪上本町グリーズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
21.89〜23.18m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

4日前
21.89〜23.18m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

7日前
21.89〜23.18m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
21.89〜23.18m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
21.89〜23.18m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエスリード大阪上本町グリーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区味原町14-13
交通
大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
専有面積
21.89m² ~ 23.18m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
エスリード
施工会社
タツト・建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
エスリード
設計会社
T.G.T楷建築事務所福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区味原町14-13
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売却査定履歴

エスリード大阪上本町グリーズの過去の取引実績

直近価格

1,831万円

平均価格

1,884万円

最高値

2,078万円

最安値

1,640万円

上昇傾向(前回比 +191万円

エスリード大阪上本町グリーズの売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,884万円、最高値は2,078万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区味原町14-13

口コミ・レビュー

鶴橋在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅と大阪上本町駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。乗り換えなしで大阪の主要エリアへアクセスできるのが魅力です。近鉄と地下鉄の両方が使えるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利。日用品の買い物や外食に困ることはありません。活気があって良い雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。共用部は清潔に保たれており、特に不満はありません。エントランスも綺麗です。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設などは最低限といった感じです。

交通の便が最高で、生活利便性も高いので満足しています。築浅で綺麗なので、快適に暮らせています。ただ、周辺が賑やかなので、もう少し静かな環境を求める場合は検討が必要かもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

大阪上本町検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅と大阪上本町駅が徒歩2分という立地は非常に魅力的。大阪メトロと近鉄の2路線が利用でき、通勤・通学には申し分ない。どこへ行くにも便利そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や食事には困らなさそう。味原小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうだと感じました。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、特に夜は少し騒がしく感じるかもしれません。治安については少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなのは理解していますが、モデルルームを見た限りでは、工夫次第で快適に暮らせそうな印象を受けました。新築なので設備は新しいです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか不安。収納スペースも限られそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、築浅ということもあり、共用部は清潔に保たれている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応などがやや遅れる可能性も考えられます。

交通利便性と生活利便性は非常に高い評価点だと思います。コンパクトな部屋でも、都心でこの立地ならアリかなと感じました。ただし、周辺の賑やかさや部屋の広さ、管理体制については、もう少し確認が必要です。購入を検討するにあたり、将来的な資産価値なども含めて総合的に判断したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

エスリード大阪上本町グリーズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード大阪上本町グリーズに関するよくある質問

エスリード大阪上本町グリーズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード大阪上本町グリーズの売却相場はいくらですか?

エスリード大阪上本町グリーズの売却相場は、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード大阪上本町グリーズは築6年ですが売れますか?

エスリード大阪上本町グリーズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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