エスリード大阪上本町グリーズ
エスリード大阪上本町グリーズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 21.89〜23.18m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 21.89〜23.18m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.89〜23.18m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.89〜23.18m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.89〜23.18m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード大阪上本町グリーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪上本町グリーズの過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,884万円
最高値
2,078万円
最安値
1,640万円
エスリード大阪上本町グリーズの売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,884万円、最高値は2,078万円です。
1,850万円
2021年5月
2,078万円
2021年5月
1,850万円
2021年11月
2,061万円
2021年11月
1,820万円
2022年8月
2,056万円
2022年8月
1,640万円
2022年11月
1,902万円
2022年11月
1,820万円
2023年2月
2,002万円
2023年2月
1,790万円
2023年4月
2,037万円
2023年4月
1,640万円
2023年7月
1,831万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅と大阪上本町駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。乗り換えなしで大阪の主要エリアへアクセスできるのが魅力です。近鉄と地下鉄の両方が使えるのが嬉しい。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利。日用品の買い物や外食に困ることはありません。活気があって良い雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。共用部は清潔に保たれており、特に不満はありません。エントランスも綺麗です。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設などは最低限といった感じです。
交通の便が最高で、生活利便性も高いので満足しています。築浅で綺麗なので、快適に暮らせています。ただ、周辺が賑やかなので、もう少し静かな環境を求める場合は検討が必要かもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 鶴橋駅と大阪上本町駅が徒歩2分という立地は非常に魅力的。大阪メトロと近鉄の2路線が利用でき、通勤・通学には申し分ない。どこへ行くにも便利そうです。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や食事には困らなさそう。味原小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうだと感じました。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、特に夜は少し騒がしく感じるかもしれません。治安については少し気になります。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなのは理解していますが、モデルルームを見た限りでは、工夫次第で快適に暮らせそうな印象を受けました。新築なので設備は新しいです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか不安。収納スペースも限られそうです。
良い点: 巡回管理ですが、築浅ということもあり、共用部は清潔に保たれている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応などがやや遅れる可能性も考えられます。
交通利便性と生活利便性は非常に高い評価点だと思います。コンパクトな部屋でも、都心でこの立地ならアリかなと感じました。ただし、周辺の賑やかさや部屋の広さ、管理体制については、もう少し確認が必要です。購入を検討するにあたり、将来的な資産価値なども含めて総合的に判断したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪上本町グリーズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪上本町グリーズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード大阪上本町グリーズの売却相場はいくらですか?
エスリード大阪上本町グリーズの売却相場は、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪上本町グリーズは築6年ですが売れますか?
エスリード大阪上本町グリーズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
