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マンション

エスリード本町靱公園レジデンス

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
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エスリード本町靱公園レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
20.04〜22.2m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

4日前
20.04〜22.2m2

大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
20.04〜22.2m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
20.04〜22.2m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
20.04〜22.2m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード本町靱公園レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
築年月
2018年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
91戸
専有面積
20.04m² ~ 22.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
明和工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
長田建築設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20
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売却査定履歴

エスリード本町靱公園レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,699万円

平均価格

1,773万円

最高値

1,960万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +4万円

エスリード本町靱公園レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,699万円、平均価格は1,773万円、最高値は1,960万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20

口コミ・レビュー

靱公園近くのシングルさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、中央線で本町や大阪港方面へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも魅力。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 靱公園がすぐ近くなので、休日のリフレッシュや散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: nightlife entertainment options are somewhat limited.

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要なものは揃っています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られています。

単身者には最高の立地だと思います。靱公園の緑を感じながら、都心での生活を満喫できます。駅近で通勤も楽々。部屋はコンパクトですが、デザイン性も良く、設備も新しいので満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

本町エリア購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 靱公園が目の前というロケーションは非常に魅力的。緑が多く、都会のオアシスといった感じです。周辺には飲食店や商業施設も多く、生活しやすい環境。

気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 総戸数に対して共用施設が少ないと感じるかもしれません。ラウンジなどはあまり期待できないかも。

靱公園という素晴らしい立地と、駅からのアクセスが魅力的な物件です。専有面積がコンパクトなため、単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境は申し分なく、都心でありながら緑豊かな生活が送れるのは大きなメリット。管理体制もしっかりしているようで、安心感があります。

大阪市エリアの市場動向

エスリード本町靱公園レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード本町靱公園レジデンスに関するよくある質問

エスリード本町靱公園レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード本町靱公園レジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード本町靱公園レジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード本町靱公園レジデンスは築7年ですが売れますか?

エスリード本町靱公園レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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