プレサンス新大阪クロステージ
プレサンス新大阪クロステージをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 24〜26.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.98m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 24〜26.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンス新大阪クロステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス新大阪クロステージの過去の取引実績
直近価格
1,827万円
平均価格
1,779万円
最高値
2,219万円
最安値
1,580万円
プレサンス新大阪クロステージの売却査定履歴です。直近価格は1,827万円、平均価格は1,779万円、最高値は2,219万円です。
1,650万円
2019年8月
1,787万円
2019年8月
1,680万円
2020年4月
1,803万円
2020年4月
1,750万円
2020年10月
2,167万円
2020年10月
1,880万円
2020年11月
1,789万円
2020年11月
1,720万円
2020年12月
1,853万円
2020年12月
1,700万円
2020年12月
1,843万円
2020年12月
1,650万円
2021年2月
1,758万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,768万円
2021年3月
1,720万円
2021年6月
1,862万円
2021年6月
1,640万円
2021年10月
1,889万円
2021年10月
1,700万円
2021年10月
1,861万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,812万円
2021年12月
1,660万円
2022年1月
1,870万円
2022年1月
1,760万円
2022年1月
2,067万円
2022年1月
1,730万円
2022年2月
2,109万円
2022年2月
1,990万円
2022年7月
2,219万円
2022年7月
1,770万円
2022年7月
1,781万円
2022年7月
1,620万円
2022年9月
1,806万円
2022年9月
1,632万円
2022年10月
1,790万円
2022年10月
1,620万円
2022年11月
1,801万円
2022年11月
1,700万円
2022年11月
1,842万円
2022年11月
1,650万円
2023年1月
1,746万円
2023年1月
1,600万円
2023年2月
1,739万円
2023年2月
1,580万円
2023年2月
1,774万円
2023年2月
1,700万円
2023年5月
1,827万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線と阪急線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群。新大阪駅も近いので新幹線移動も楽々。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、生活に便利。公園は少ないが、少し歩けば淀川河川敷でリフレッシュできる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる人もいるかも。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすい。収納はコンパクトなので工夫が必要。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしでも手狭に感じる可能性がある。
交通利便性は申し分なく、毎日の通勤が快適です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、外食にも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。建物のセキュリティもしっかりしている印象で安心できます。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限。ラウンジなどはない。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備。
気になる点: 機械式駐車場は台数が限られているので、車持ちの人は確認が必要。
良い点: 駅近で便利さは非常に高い。西中島南方駅周辺は活気があり、賑やかな雰囲気。
気になる点: 緑豊かな環境とは言えず、落ち着いた住環境を求める人には不向きかもしれない。小学校学区は西中島小学校。
何よりも駅からの近さと、大阪市内の主要エリアへのアクセスの良さが魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、投資用としても人気がありそうな物件だと感じました。周辺環境は便利ですが、住環境としては少し騒がしいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪クロステージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 阪急京都本線／南方駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪クロステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス新大阪クロステージの売却相場はいくらですか？
プレサンス新大阪クロステージの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 阪急京都本線／南方駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪クロステージは築9年ですが売れますか？
プレサンス新大阪クロステージは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。