ヴェリテ千里青葉丘
ヴェリテ千里青葉丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 54.94〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、吹田市立東山田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、吹田市立東山田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴェリテ千里青葉丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ千里青葉丘の過去の取引実績
直近価格
3,844万円
平均価格
4,994万円
最高値
5,980万円
最安値
3,830万円
ヴェリテ千里青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は3,844万円、平均価格は4,994万円、最高値は5,980万円です。
5,380万円
2023年8月
5,663万円
2023年8月
4,780万円
2023年9月
4,902万円
2023年9月
4,680万円
2024年1月
4,871万円
2024年1月
5,380万円
2024年2月
5,440万円
2024年2月
4,380万円
2024年9月
4,597万円
2024年9月
3,830万円
2024年10月
3,853万円
2024年10月
4,380万円
2024年10月
4,660万円
2024年10月
3,850万円
2024年12月
3,942万円
2024年12月
5,080万円
2025年2月
5,397万円
2025年2月
5,980万円
2025年4月
5,883万円
2025年4月
5,480万円
2025年5月
5,140万円
2025年5月
4,990万円
2025年5月
4,925万円
2025年5月
5,980万円
2025年11月
5,801万円
2025年11月
4,780万円
2025年11月
4,608万円
2025年11月
4,580万円
2025年11月
4,785万円
2025年11月
5,930万円
2025年11月
5,610万円
2025年11月
5,680万円
2026年2月
5,663万円
2026年2月
5,480万円
2026年2月
5,712万円
2026年2月
3,850万円
2026年2月
3,844万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宇野辺駅まで徒歩8分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: モノレールなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。東山田小学校も近く、通学路も安全そうです。近隣には公園も点在しています。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスも洗練されたデザインで、共有スペースも清潔に保たれています。日勤管理で安心感があります。
新しいマンションなので、設備は最新でとても快適に過ごせています。静かな環境とアクセスの良さのバランスが取れており、満足しています。共用部も綺麗に管理されており、気持ちよく利用できます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、収納も豊富でした。床暖房やディスポーザーなど、標準装備が充実している点が魅力です。
気になる点: 専有面積が54.94m²からの設定なので、もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、価格帯も幅広く検討できたかもしれません。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはないものの、日常的な管理はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: ゲストルームなどの共用施設はあまり充実していないようです。
良い点: 静かな住宅地なのは良いのですが、最寄り駅からの道に街灯が少ない箇所があり、夜道は少し暗く感じました。近隣にスーパーが少ないのが気になります。
気になる点: 最寄り駅がモノレールのみで、JRや阪急などへの乗り換えが必須となる点が少しネックです。
全体的に新しい設備と静かな環境が魅力的なマンションだと感じました。子育て環境としては申し分ないですが、駅からの道のりや周辺の商業施設の少なさが少し気になります。価格帯によっては検討したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
ヴェリテ千里青葉丘の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ千里青葉丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェリテ千里青葉丘の売却相場はいくらですか?
ヴェリテ千里青葉丘の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ千里青葉丘は築2年ですが売れますか?
ヴェリテ千里青葉丘は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
