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マンション

レシオス天王寺

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-16JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分
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レシオス天王寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K23.78〜24.6m2

JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

3日前
1K23.78〜24.6m2

JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
1K23.78〜24.6m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前
1K23.78〜24.6m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K23.78〜24.6m2

JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもレシオス天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-16
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分
築年月
2019年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
54戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.78m² ~ 24.60m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
448.92m²
建ぺい率
49.11%
容積率
297.94%
分譲会社
インベストメントパートナーズ
施工会社
岩出建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1337.4m²
建築面積
220.43m²
設計会社
H&K建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-16
バルコニー面積
3.43m² ~ 4.06m²
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売却査定履歴

レシオス天王寺の過去の取引実績

直近価格

1,728万円

平均価格

1,706万円

最高値

1,850万円

最安値

1,530万円

下落傾向(前回比 62万円

レシオス天王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,728万円、平均価格は1,706万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-16

口コミ・レビュー

寺田町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寺田町駅まで徒歩5分と近く、JR環状線一本で大阪市内各地へアクセスしやすいのが便利。近鉄の駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 快速などが止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃う。夜遅くまで開いているお店もあるので安心。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で設備はきれい。キッチンも使いやすく、収納も一人暮らしなら十分な広さがある。

気になる点: 専有面積が23m台と少しコンパクトなので、家具の配置を工夫する必要がある。

単身者向けのマンションとして、立地と周辺環境は非常に優れています。通勤・通学に便利で、生活利便性も高いです。部屋はコンパクトですが、新築で設備も整っており、快適に過ごせています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いているように見えた。

気になる点: 総戸数が54戸と少なめなので、共用施設は最低限。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。共有部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応が少し心配。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、生活するには便利。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。

気になる点: 駅から少し歩くと住宅街になるが、夜は少し静かすぎるかもしれない。

駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高い点が魅力です。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが中心ですが、新築でこの立地は魅力的だと感じました。共用部はシンプルですが、管理はしっかりしている印象。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

レシオス天王寺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レシオス天王寺に関するよくある質問

レシオス天王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レシオス天王寺の売却相場はいくらですか?

レシオス天王寺の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レシオス天王寺は築7年ですが売れますか?

レシオス天王寺は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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