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マンション

リーガル京町堀2

大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分
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リーガル京町堀2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

4日前

オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

共働き夫婦

1週間前

オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前

オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもリーガル京町堀2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
52戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25
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売却査定履歴

リーガル京町堀2の過去の取引実績

直近価格

4,263万円

平均価格

1,747万円

最高値

4,263万円

最安値

1,320万円

上昇傾向(前回比 +283万円

リーガル京町堀2の売却査定履歴です。直近価格は4,263万円、平均価格は1,747万円、最高値は4,263万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25

口コミ・レビュー

京町堀暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座駅、肥後橋駅が徒歩圏内。中央線と四つ橋線が使えて、梅田や本町へのアクセスが抜群に良いです。自転車があればさらに行動範囲が広がります。

気になる点: どちらの駅も朝夕は少し混雑します。

周辺環境★★★★★

良い点: 靭公園が近く、緑豊かでリフレッシュできます。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日を過ごすのに最適です。スーパーも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。共用部は清潔に保たれており、エントランスも高級感があります。築年数の割に綺麗に管理されています。

気になる点: 共用部分のスペースはそれほど広くはないです。

静かで落ち着いた住環境でありながら、都心へのアクセスも良好な点が気に入っています。公園が近く、休日の散歩やリラックスに最適です。近隣に飲食店やスーパーも揃っており、生活利便性も高いです。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。

西区ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。収納はそこそこあり、使いやすい間取りでした。リビングは明るかったです。

気になる点: 残念ながら、専有面積や間取りの情報が公開されておらず、具体的な評価が難しいですが、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感がありました。宅配ボックスがあるとさらに便利でした。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は少し遅れるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。靭公園が近く、子供を遊ばせるのに良い場所です。静かな住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、少し不便に感じることもあります。

静かな環境で子育てするには良い立地だと思います。小学校も近く、公園も充実しています。ただ、部屋の広さや設備については、個々のニーズに合うか確認が必要です。管理はしっかりしていますが、もう少し共用設備が充実していると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

リーガル京町堀2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル京町堀2に関するよくある質問

リーガル京町堀2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル京町堀2の売却相場はいくらですか?

リーガル京町堀2の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル京町堀2は築12年ですが売れますか?

リーガル京町堀2は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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