プレサンス新大阪ジェイズ
プレサンス新大阪ジェイズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 31〜35.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 31〜35.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 31〜35.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 31〜35.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 31〜35.1m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス新大阪ジェイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス新大阪ジェイズの過去の取引実績
直近価格
2,977万円
平均価格
2,251万円
最高値
3,500万円
最安値
1,480万円
プレサンス新大阪ジェイズの売却査定履歴です。直近価格は2,977万円、平均価格は2,251万円、最高値は3,500万円です。
2,300万円
2021年3月
2,367万円
2021年3月
3,050万円
2021年9月
2,935万円
2021年9月
3,050万円
2022年3月
2,996万円
2022年3月
2,420万円
2022年4月
2,336万円
2022年4月
2,300万円
2022年7月
2,526万円
2022年7月
1,775万円
2022年8月
1,826万円
2022年8月
2,400万円
2022年11月
2,860万円
2022年11月
2,456万円
2022年11月
2,380万円
2023年2月
2,459万円
2023年2月
2,400万円
2023年3月
2,232万円
2023年3月
2,300万円
2023年5月
2,139万円
2023年5月
2,400万円
2023年5月
2,448万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
1,724万円
2023年6月
2,980万円
2023年8月
2,891万円
2023年8月
1,700万円
2023年11月
1,573万円
2023年11月
1,660万円
2023年11月
1,732万円
2023年11月
1,560万円
2023年12月
1,708万円
2023年12月
1,480万円
2023年12月
1,660万円
2023年12月
2,780万円
2024年5月
2,776万円
2024年5月
1,680万円
2024年5月
1,688万円
2024年5月
1,698万円
2024年5月
1,709万円
2024年5月
1,780万円
2024年5月
1,736万円
2024年5月
1,746万円
2024年5月
1,757万円
2024年5月
2,650万円
2024年7月
2,790万円
2024年7月
2,500万円
2024年11月
2,309万円
2024年11月
2,780万円
2024年11月
2,899万円
2024年11月
1,780万円
2024年11月
1,827万円
2024年11月
1,839万円
2024年11月
1,850万円
2024年11月
1,900万円
2025年3月
1,765万円
2025年3月
2,890万円
2025年4月
2,364万円
2025年4月
1,680万円
2025年4月
1,797万円
2025年4月
1,890万円
2025年4月
2,770万円
2025年7月
2,413万円
2025年7月
2,950万円
2026年1月
2,922万円
2026年1月
3,500万円
2026年2月
2,977万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスが非常に良い。JR東淀川駅も利用でき、新幹線での移動も便利。
気になる点: JR駅からは少し距離があるため、荷物が多い時は少し大変。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じない。静かな住宅街で落ち着ける。
気になる点: null
良い点: 築浅で室内は綺麗。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋はかなりコンパクト。収納スペースがもう少し欲しい。
単身者には十分な設備が整っており、都心へのアクセスも良好で満足しています。周辺環境も悪くなく、静かな生活が送れます。部屋の広さは少し物足りなさを感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観やエントランスは綺麗でモダンな印象。オートロックや宅配ボックスもあり、共用設備は充実している。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できそう。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かなスペースは近くに少ない印象。
立地や築年数、共用設備などを総合的に見ると、魅力的な物件だと感じました。ただ、間取りが単身者向け中心のようで、ファミリー層には手狭かもしれません。周辺環境も悪くはないですが、もう少し子育てしやすい要素があれば、購入を真剣に検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪ジェイズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪ジェイズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス新大阪ジェイズの売却相場はいくらですか？
プレサンス新大阪ジェイズの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪ジェイズは築6年ですが売れますか？
プレサンス新大阪ジェイズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。