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マンション

レジェイド上新庄

大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目6-15阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
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レジェイド上新庄をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
61〜70m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

4日前
71〜75.84m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

7日前
71〜75.84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜70m2

管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

1週間前
71〜75.84m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもレジェイド上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目6-15
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.03m² ~ 75.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
2076.7m²
駐車場数
29
建ぺい率
24.44%・90%
容積率
199.98%・200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
エスコンリビングサービス
ブランド
レジェイド
延床面積
4912.55m²
建築面積
507.48m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目6-15
バルコニー面積
10.57m² ~ 12.09m²
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売却査定履歴

レジェイド上新庄の過去の取引実績

直近価格

4,930万円

平均価格

4,955万円

最高値

4,980万円

最安値

4,930万円

下落傾向(前回比 50万円

レジェイド上新庄の売却査定履歴です。直近価格は4,930万円、平均価格は4,955万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目6-15

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンの収納力と浴室乾燥機は重宝しています。

築浅で共用部も綺麗なので、気持ちよく生活できています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。上新庄エリアで新築マンションを探している方にはおすすめです。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが印象的でした。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 上新庄駅から徒歩圏内なのは良いですが、急行は止まらないため、大阪市中心部への移動には少し時間がかかります。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではなく、少し寂しい印象もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている様子でした。セキュリティ面も、オートロックなどしっかりしている印象です。

新築で綺麗なマンションですが、価格帯を考えると、もう少し交通利便性や周辺の活気があると嬉しいと感じました。ただ、静かな環境を重視する方や、レジェイドブランドの雰囲気が好きな方には良い選択肢かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド上新庄の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド上新庄に関するよくある質問

レジェイド上新庄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド上新庄の売却相場はいくらですか?

レジェイド上新庄の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド上新庄は築3年ですが売れますか?

レジェイド上新庄は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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