スワンズシティ大阪城ノース
スワンズシティ大阪城ノースをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 31〜34.96m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 31〜34.96m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 31〜34.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 31〜34.96m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 31〜34.96m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
3日前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
上記以外にもスワンズシティ大阪城ノースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ大阪城ノースの過去の取引実績
直近価格
1,624万円
平均価格
1,941万円
最高値
2,580万円
最安値
1,455万円
スワンズシティ大阪城ノースの売却査定履歴です。直近価格は1,624万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,580万円です。
1,500万円
2021年8月
1,484万円
2021年8月
1,850万円
2021年8月
1,608万円
2021年8月
2,300万円
2022年8月
2,372万円
2022年8月
2,319万円
2022年8月
2,300万円
2022年9月
2,484万円
2022年9月
2,507万円
2022年9月
2,400万円
2022年12月
2,554万円
2022年12月
1,740万円
2023年4月
1,605万円
2023年4月
2,300万円
2023年4月
2,425万円
2023年4月
2,402万円
2023年4月
2,580万円
2023年4月
2,498万円
2023年4月
2,570万円
2023年7月
2,472万円
2023年7月
1,740万円
2023年10月
1,607万円
2023年10月
1,560万円
2023年11月
1,585万円
2023年11月
1,490万円
2023年11月
1,550万円
2023年11月
1,490万円
2023年12月
1,455万円
2023年12月
1,495万円
2023年12月
1,840万円
2023年12月
1,513万円
2023年12月
2,450万円
2024年5月
2,453万円
2024年5月
1,650万円
2025年3月
1,590万円
2025年3月
1,640万円
2025年8月
1,624万円
2025年8月
1,650万円
2025年9月
1,596万円
2025年9月
1,640万円
2026年2月
1,624万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩圏内で、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、 commute time が短いのが助かります。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。共有スペースは清潔に保たれている印象です。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が少し心配な面もあります。
単身者やDINKSにはとても良い立地だと思います。交通の便が良く、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。建物自体も比較的新しく、快適に過ごせています。管理体制にもう少し安心感があれば満点です。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感がありました。13階建てで、高層階なら眺望も期待できそうです。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。最新の設備ではないですが、一般的なものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。収納スペースが限られている部屋もありそうです。
良い点: 大阪城公園が近いので、休日のリフレッシュに最適です。京橋駅周辺の利便性も魅力ですが、住環境としてはもう少し落ち着いた場所を希望する人もいるかもしれません。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、夜になると人通りが少なくなるエリアもあります。
交通利便性と大阪城公園への近さは大きな魅力です。コンパクトな部屋が中心なので、単身者やセカンドハウスとしての利用に向いていると感じました。管理員不在の点は、日常的な管理や緊急時対応について確認が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ大阪城ノースの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ大阪城ノースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ大阪城ノースの売却相場はいくらですか？
スワンズシティ大阪城ノースの売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ大阪城ノースは築7年ですが売れますか？
スワンズシティ大阪城ノースは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。