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マンション
ジオ山科椥辻サウス
京都府京都市山科区椥辻東浦町21-3京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩5分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区椥辻東浦町21-3
交通
京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩5分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.71m² ~ 73.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
417.78m²
駐車場数
2
建ぺい率
79.93%・100%
容積率
599.66%・600%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
山階南小学校
中学校区域
山科中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2995.9m²
建築面積
333.89m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻東浦町21-3
バルコニー面積
5.02m² ~ 7.84m²
口コミ・レビュー
山科在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅で設備は最新のものが多く、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
ジオ山科椥辻サウスに住んでみて、駅近で生活利便性が高いことに満足しています。静かな環境で子育てもしやすく、共用部も綺麗に保たれており、全体的に快適なマンション生活を送れています。価格帯も手頃で、おすすめです。
購入検討者50代DINKSさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインで、エントランスも高級感があります。全体的に清潔感があり、管理が行き届いている印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、不在時でも安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているように見えます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 地下鉄椥辻駅からのアクセスは良いですが、周辺には商業施設が少なく、少し落ち着きすぎている印象もあります。もう少し賑わいがあると便利だと感じます。
気になる点: 車がないと、大型の買い物やレジャーには少し不便かもしれません。
ジオ山科椥辻サウスは、築浅でデザイン性の高いマンションという点で魅力的です。駅からのアクセスも良好ですが、周辺の利便性については、もう少し検討が必要です。日勤管理で安心感はあるものの、DINKSとしては生活スタイルに合うか、もう少し周辺環境をリサーチしたいと考えています。
