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マンション

メイツ京都梅津

京都府京都市右京区梅津神田町30阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分
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メイツ京都梅津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
72〜75.6m2

京都市立梅津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

4日前
60〜64m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

共働き夫婦

5日前
60〜67m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
62〜70m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
60〜64m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもメイツ京都梅津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津神田町30
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分
築年月
2021年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
68戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
60.00m² ~ 75.60m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2367.68m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200.45%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄コミュニティライフ
小学校区域
京都市立梅津小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
ブランド
メイツ
備考
●専用庭:あり
延床面積
5076.61m²
建築面積
1110.92m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津神田町30
バルコニー面積
11.07m² ~ 12.78m²
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売却査定履歴

メイツ京都梅津の過去の取引実績

直近価格

3,845万円

平均価格

4,321万円

最高値

5,180万円

最安値

3,680万円

下落傾向(前回比 135万円

メイツ京都梅津の売却査定履歴です。直近価格は3,845万円、平均価格は4,321万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津神田町30

口コミ・レビュー

梅津住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、日々の生活が快適になりました。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: もう少しゴミ捨て場の管理が徹底されると嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の良さと、新しくてきれいな設備が気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも良いと思います。

西京極検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急、嵐電、地下鉄と複数の路線が利用できるのは魅力的です。京都中心部へのアクセスも悪くないと思います。

気になる点: どの駅も徒歩19分以上かかるのは、特に夏場や雨の日には厳しいと感じます。自転車がないと生活が不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広く、綺麗に清掃されており、共用部は高級感があります。

気になる点: 駐輪場や駐車場が少し手狭に感じました。利用状況によっては、希望通りに確保できるか確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。もう少し商業施設が充実していると便利だと感じます。

新しいマンションで設備は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境は静かで良いですが、利便性を考えると、もう少し駅近を希望する層には向かないかもしれません。現地を何度か訪れて、周辺の雰囲気や日々の生活動線をシミュレーションしてみることをお勧めします。

京都市エリアの市場動向

メイツ京都梅津の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メイツ京都梅津に関するよくある質問

メイツ京都梅津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

メイツ京都梅津の売却相場はいくらですか?

メイツ京都梅津の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイツ京都梅津は築4年ですが売れますか?

メイツ京都梅津は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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