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マンション

ルネ鶴見横堤

大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩4分
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ルネ鶴見横堤をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
64.5〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

5日前
64.5〜67m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前
64.5〜67m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
69〜71.06m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ

子育て世帯

1週間前
69〜71.06m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ

上記以外にもルネ鶴見横堤の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩4分
築年月
2021年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.50m² ~ 71.06m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1295.99m²
駐車場数
16
建ぺい率
32.86%
容積率
235.09%
分譲会社
総合地所
施工会社
松本組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立茨田西小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
ブランド
ルネ
延床面積
3586.18m²
建築面積
425.82m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1
バルコニー面積
11.40m² ~ 11.49m²
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売却査定履歴

ルネ鶴見横堤の過去の取引実績

直近価格

4,929万円

平均価格

4,974万円

最高値

5,180万円

最安値

4,761万円

下落傾向(前回比 51万円

ルネ鶴見横堤の売却査定履歴です。直近価格は4,929万円、平均価格は4,974万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1

口コミ・レビュー

横堤ファミリー40代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 横堤駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備が新しく、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。3LDKで広さもちょうど良く、家族でゆったり暮らせます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに嬉しいです。

築年数も新しく、設備も充実しているので、全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性も良く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理体制も巡回ながらしっかりしている印象です。

鶴見区のルーキーさん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はきれいに保たれています。15階建てなので、高層階からの眺望は期待できると思います。

気になる点: 総戸数42戸と小規模なため、共用施設は最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 日中の常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは常駐管理に比べると劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 横堤駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも乗り換えはありますが、比較的スムーズです。

気になる点: 長堀鶴見緑地線は、ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。

新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に暮らせています。駅からの近さは最大のメリットです。周辺環境も生活に必要なものは揃っていますが、もう少し賑やかさが欲しいと感じることもあります。価格帯を考えると、バランスの取れた物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ルネ鶴見横堤の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネ鶴見横堤に関するよくある質問

ルネ鶴見横堤の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネ鶴見横堤の売却相場はいくらですか?

ルネ鶴見横堤の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ鶴見横堤は築4年ですが売れますか?

ルネ鶴見横堤は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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