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マンション

グランカリテ塚本

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
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グランカリテ塚本をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

3日前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもグランカリテ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
54戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30
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売却査定履歴

グランカリテ塚本の過去の取引実績

直近価格

1,795万円

平均価格

1,806万円

最高値

1,850万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +45万円

グランカリテ塚本の売却査定履歴です。直近価格は1,795万円、平均価格は1,806万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30

口コミ・レビュー

塚本在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩6分と近く、JRなので大阪駅や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。快速も止まるので通勤に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いた生活ができます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じる時があります。

築年数も浅く、駅へのアクセスも良いので全体的に満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、もう少し共用部分の設備が充実しているとさらに嬉しいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は日当たりも良く、収納も十分なスペースがありました。キッチンやバスルームの設備も最新ではないものの、使いやすかったです。

気になる点: 専有面積が不明なため、具体的な広さのイメージがしにくいですが、ファミリーには少し手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚本駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、十三駅までも徒歩圏内なのが魅力でした。

気になる点: 近隣に大きな公園が少ないのが、子育て世代としては少し残念な点でした。

駅からの距離や周辺環境は気に入っていましたが、家族が増えるにつれて部屋の広さが少し物足りなくなりました。共用部ももう少し工夫があると良いと思いました。

大阪市エリアの市場動向

グランカリテ塚本の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランカリテ塚本に関するよくある質問

グランカリテ塚本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランカリテ塚本の売却相場はいくらですか?

グランカリテ塚本の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランカリテ塚本は築10年ですが売れますか?

グランカリテ塚本は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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