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マンション

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ

大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分
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リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
2LDK66.67〜73m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
2LDK66.67〜73m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
4LDK72〜84m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
2LDK66.67〜73m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK66.67〜73m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1
交通
JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分
築年月
2021年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
174戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.67m² ~ 91.01m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
14152.79m²
駐車場数
270
建ぺい率
40.22%
容積率
179.36%
分譲会社
日鉄興和不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
ブランド
リビオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
30019.8m²
建築面積
5692.25m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1
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売却査定履歴

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 堺市駅まで徒歩7分で、JR阪和線を使えば天王寺や大阪市内へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: 南海高野線やJR三国ケ丘駅も徒歩圏内ですが、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。堺市役所も近く、行政サービスも利用しやすいです。

気になる点: 夜間は一部の道が少し暗く感じるかもしれません。もう少し公園など、子供が遊べる場所が近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されています。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて、いつも気持ちよく利用できます。

築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセス、周辺の生活利便性、建物の綺麗さなど、バランスが取れています。共用部分の管理もしっかりしていると感じます。ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。

堺東駅近隣検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが入っており、使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が66㎡台からなので、もう少し広い間取り(例えば70㎡台後半)の選択肢があれば、より魅力的でした。

交通★★★☆☆

良い点: 堺市駅(JR)が最寄りなのは良いですが、南海高野線やJR三国ケ丘駅も徒歩圏内という点は、複数路線利用できるメリットがあります。

気になる点: 3駅利用可能とありますが、いずれも10分以上歩くため、毎日の利用となると少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は暑いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしている印象です。管理体制についても、説明を受けて安心感がありました。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報がもう少し開示されていると、より安心できるのですが。

リビオブランドということもあり、建物自体の質は高そうです。周辺環境も悪くなく、生活利便性も期待できます。ただ、複数駅利用可能とはいえ、どの駅からも少し歩く距離感と、価格帯が予算と合うかどうかが検討のポイントになりそうです。

堺市エリアの市場動向

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティに関するよくある質問

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの売却相場はいくらですか?

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティは築5年ですが売れますか?

リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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