アスヴェル新大阪SOUTH
アスヴェル新大阪SOUTHをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 21.53〜23.4m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 単身 | 1K | 21.53〜23.4m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 21.53〜23.4m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.53〜23.4m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 21.53〜23.4m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
単身
2日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
3日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
4日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもアスヴェル新大阪SOUTHの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アスヴェル新大阪SOUTHの過去の取引実績
直近価格
1,659万円
平均価格
1,571万円
最高値
1,750万円
最安値
1,390万円
アスヴェル新大阪SOUTHの売却査定履歴です。直近価格は1,659万円、平均価格は1,571万円、最高値は1,750万円です。
1,710万円
2021年9月
1,693万円
2021年9月
1,589万円
2021年9月
1,500万円
2022年2月
1,490万円
2022年2月
1,550万円
2022年2月
1,588万円
2022年2月
1,390万円
2022年7月
1,460万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,515万円
2022年8月
1,509万円
2022年8月
1,500万円
2022年11月
1,454万円
2022年11月
1,750万円
2022年11月
1,657万円
2022年11月
1,481万円
2022年11月
1,580万円
2022年11月
1,524万円
2022年11月
1,650万円
2023年1月
1,549万円
2023年1月
1,550万円
2023年4月
1,455万円
2023年4月
1,580万円
2023年4月
1,534万円
2023年4月
1,500万円
2023年5月
1,529万円
2023年5月
1,550万円
2023年6月
1,547万円
2023年6月
1,490万円
2023年6月
1,542万円
2023年6月
1,750万円
2023年6月
1,714万円
2023年6月
1,550万円
2023年7月
1,586万円
2023年7月
1,530万円
2023年8月
1,549万円
2023年8月
1,430万円
2023年10月
1,575万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
1,530万円
2023年10月
1,553万円
2023年10月
1,750万円
2023年12月
1,708万円
2023年12月
1,490万円
2024年1月
1,531万円
2024年1月
1,550万円
2024年1月
1,516万円
2024年1月
1,530万円
2024年2月
1,536万円
2024年2月
1,750万円
2024年6月
1,713万円
2024年6月
1,600万円
2024年7月
1,587万円
2024年7月
1,470万円
2024年10月
1,656万円
2024年10月
1,650万円
2025年2月
1,512万円
2025年2月
1,550万円
2025年4月
1,546万円
2025年4月
1,650万円
2025年6月
1,663万円
2025年6月
1,650万円
2025年12月
1,659万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩9分と、阪急沿線へのアクセスが非常に良いです。梅田にもすぐ出られるので便利。
気になる点: 西中島南方駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活しやすい環境です。商店街もあり活気があります。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要なものは揃っています。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
築年数も新しく、一人暮らしには十分な設備が整っています。十三駅へのアクセスが良いのが最大の魅力。周辺の買い物環境も充実しており、生活する上で不便は感じません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。オートロック完備でセキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: オートロック、モニター付きインターホンがあり、セキュリティはしっかりしている印象です。管理員不在でも、日中は清掃などが行き届いているようです。
気になる点: 管理員不在なので、緊急時の対応や細かい要望への対応は少し不安が残るかもしれません。
良い点: 阪急十三駅が利用でき、梅田へのアクセスは良好です。新大阪駅へのアクセスも悪くはありません。
気になる点: 御堂筋線西中島南方駅までは少し歩くため、天王寺方面へのアクセスは少し手間がかかります。
単身者向けのコンパクトなマンションとして、立地や築年数を考えると検討に値する物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、駅からの距離も許容範囲内です。ただ、専有面積や共用部の広さはもう少し欲しいと感じる部分もあります。
大阪市エリアの市場動向
アスヴェル新大阪SOUTHの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アスヴェル新大阪SOUTHに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アスヴェル新大阪SOUTHの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アスヴェル新大阪SOUTHの売却相場はいくらですか？
アスヴェル新大阪SOUTHの売却相場は、阪急宝塚本線／十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル新大阪SOUTHは築8年ですが売れますか？
アスヴェル新大阪SOUTHは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。