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マンション

レオンコンフォート梅田北

大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
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レオンコンフォート梅田北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K41〜53m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前
1K45〜56.3m2

共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
1K41〜53m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
1K40〜52m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K41〜53m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもレオンコンフォート梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23
交通
大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
126戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
18.48m² ~ 56.30m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
857.37m²
建ぺい率
55.14%
容積率
376.43%
施工会社
福田組
管理会社
グローバルコミュニティ
種別
投資向けマンション
延床面積
4017.65m²
建築面積
472.67m²
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23
バルコニー面積
2.84m² ~ 4.64m²
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売却査定履歴

レオンコンフォート梅田北の過去の取引実績

直近価格

1,679万円

平均価格

2,936万円

最高値

6,000万円

最安値

1,679万円

下落傾向(前回比 39万円

レオンコンフォート梅田北の売却査定履歴です。直近価格は1,679万円、平均価格は2,936万円、最高値は6,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23

口コミ・レビュー

梅田近郊一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 中津駅と天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できるのが便利。梅田へのアクセスも良く、どこへ行くにも困らない。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、荷物が多い時は少し大変。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに充実しており、生活しやすい。静かな住宅街でありながら、賑わいもあるバランスが良い。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装が綺麗。キッチンやバスルームなど、水回りの設備は新しく使いやすい。収納も一人暮らしには十分。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要。

梅田に近く、交通の便が良い割には落ち着いた環境で暮らしやすいマンションです。築浅なので設備も綺麗で満足しています。単身者には十分な設備ですが、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。全体的には満足度が高いです。

北区で暮らしたい社会人さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に保たれている様子。

気になる点: 共用部については、もう少し特徴があっても良いかと思った。管理状況は不明瞭。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らなさそう。公園も点在しており、緑も感じられる。

気になる点: 夜間はやや静かすぎる印象もある。人通りの少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると推測される。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理組合の活動や管理員の対応などが確認できれば安心できる。

梅田へのアクセスが良い立地と、比較的新しいマンションという点で魅力を感じています。周辺環境も生活しやすそうで良いですが、管理体制が不明な点が少し気になります。内装や設備は良さそうですが、購入となるともう少し詳細な情報が欲しいところです。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート梅田北の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート梅田北に関するよくある質問

レオンコンフォート梅田北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

レオンコンフォート梅田北の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート梅田北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート梅田北は築6年ですが売れますか?

レオンコンフォート梅田北は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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