梅田ガーデンレジデンス
梅田ガーデンレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.1m2 | 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身 | 44〜56m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.1m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.1m2 | 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも梅田ガーデンレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
梅田ガーデンレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1億9,384万円
平均価格
1億5,902万円
最高値
2億4,000万円
最安値
1億1,800万円
梅田ガーデンレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億9,384万円、平均価格は1億5,902万円、最高値は2億4,000万円です。
1億2,300万円
2023年3月
1億2,404万円
2023年3月
1億1,800万円
2023年6月
1億2,152万円
2023年6月
1億2,500万円
2023年10月
1億2,596万円
2023年10月
2億4,000万円
2025年11月
2億960万円
2025年11月
1億3,500万円
2025年11月
1億3,899万円
2025年11月
1億7,000万円
2025年11月
1億9,237万円
2025年11月
1億4,000万円
2025年11月
1億3,768万円
2025年11月
1億3,400万円
2025年12月
1億3,922万円
2025年12月
1億4,000万円
2025年12月
1億3,979万円
2025年12月
1億4,402万円
2025年12月
1億3,000万円
2025年12月
1億4,853万円
2025年12月
1億6,800万円
2025年12月
1億4,750万円
2025年12月
1億8,000万円
2026年1月
1億8,176万円
2026年1月
1億5,000万円
2026年1月
1億7,994万円
2026年1月
1億5,600万円
2026年1月
1億7,740万円
2026年1月
1億7,800万円
2026年1月
1億7,789万円
2026年1月
1億7,765万円
2026年1月
2億3,000万円
2026年2月
1億9,016万円
2026年2月
1億6,000万円
2026年3月
1億9,384万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田駅、東梅田駅、大阪駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、私鉄とあらゆる路線が利用でき、通勤・お出かけに全く困りません。関西各地へのアクセスも抜群です。
良い点: グランフロント大阪やルクアなど商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。扇町公園も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 休日は人が多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 新築で非常に綺麗。エントランスは高級感があり、共用部も充実していて、ホテルライクな雰囲気を味わえます。コンシェルジュサービスも便利です。
梅田という最高の立地で、新築の快適な生活を送っています。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺の商業施設も充実しているので、生活の質が非常に高いです。共用施設も充実しており、満足しています。
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てそうです。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部やセキュリティはしっかり管理されている印象です。オートロックや防犯カメラも完備されており、安心して暮らせると思います。
良い点: 梅田の利便性は言うまでもありませんが、一方でオフィス街でもあるため、休日の昼間は人通りが多いです。静かな住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店も多いですが、騒音やゴミ出しのルールなどが気になるところです。
梅田駅直結と言っても過言ではないほどの好立地は最大の魅力です。新しいマンションなので設備も最新で綺麗ですが、価格帯もそれなりにします。子育て環境としては、小学校が近くても、周辺の騒がしさが少し気になりました。
大阪市エリアの市場動向
梅田ガーデンレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅田ガーデンレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
梅田ガーデンレジデンスの売却相場はいくらですか？
梅田ガーデンレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅田ガーデンレジデンスは築4年ですが売れますか？
梅田ガーデンレジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。