デュオヒルズ京都桂川
デュオヒルズ京都桂川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 81〜85.74m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 67.81〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 67.81〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 67.81〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもデュオヒルズ京都桂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオヒルズ京都桂川の過去の取引実績
直近価格
5,927万円
平均価格
5,609万円
最高値
6,496万円
最安値
4,780万円
デュオヒルズ京都桂川の売却査定履歴です。直近価格は5,927万円、平均価格は5,609万円、最高値は6,496万円です。
4,780万円
2024年2月
4,963万円
2024年2月
5,490万円
2025年2月
5,605万円
2025年2月
5,080万円
2025年2月
5,000万円
2025年2月
5,280万円
2025年3月
5,697万円
2025年3月
4,880万円
2025年4月
4,910万円
2025年4月
5,798万円
2025年5月
6,066万円
2025年5月
5,100万円
2025年5月
5,133万円
2025年5月
6,480万円
2025年5月
6,076万円
2025年5月
5,980万円
2025年7月
6,496万円
2025年7月
4,880万円
2025年10月
5,101万円
2025年10月
5,798万円
2025年11月
6,278万円
2025年11月
5,680万円
2025年11月
5,893万円
2025年11月
5,780万円
2025年11月
6,413万円
2025年11月
5,498万円
2025年11月
5,894万円
2025年11月
5,498万円
2025年12月
5,860万円
2025年12月
5,780万円
2025年12月
6,015万円
2025年12月
5,580万円
2026年2月
5,927万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桂川駅まで徒歩8分と近く、京都駅まで快速で約7分とアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に良いと感じます。静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできるのが魅力です。
気になる点: 大型商業施設が駅周辺に集中しているため、少し離れると日常の買い物は近所のスーパーになります。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。
気になる点: 床暖房がリビングのみなので、他の部屋でも使えたらもっと良かったです。
築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、子育て環境としても申し分ありません。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。デュオブランドの安心感があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心です。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 桂川駅周辺は便利ですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街にあります。夜は静かすぎると感じることもあります。
気になる点: 最寄りのバス停まで少し歩くため、バス利用が少し不便に感じることがあります。
新しいマンションなので、全体的に満足度は高いです。特に駅からの距離と、日勤管理は評価できます。ただ、周辺は静かなので、賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
デュオヒルズ京都桂川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオヒルズ京都桂川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオヒルズ京都桂川の売却相場はいくらですか?
デュオヒルズ京都桂川の売却相場は、JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヒルズ京都桂川は築3年ですが売れますか?
デュオヒルズ京都桂川は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
