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マンション

ファステート都島フィーノ

大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分
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ファステート都島フィーノをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
22.4〜23.6m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

4日前
22.4〜23.6m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
22.4〜23.6m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
22.4〜23.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファステート都島フィーノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
90戸
専有面積
22.40m² ~ 23.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ゴールドファステート
施工会社
信和建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
高倉中学校
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13
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売却査定履歴

ファステート都島フィーノの過去の取引実績

直近価格

1,867万円

平均価格

1,794万円

最高値

1,900万円

最安値

1,712万円

上昇傾向(前回比 +87万円

ファステート都島フィーノの売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,794万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13

口コミ・レビュー

都島暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺までアクセスできるのは便利。日常の買い物も駅周辺で完結できるお店が多い。

気になる点: 徒歩12分は少し遠く感じる日もある。特に荷物が多い時や雨の日は少し億劫になる。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近くにあり、緑が多いのは良い。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数ある。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスはシンプルでおしゃれな印象。共用部は最低限だが、清潔に保たれている。

気になる点: null

築浅で設備が新しいのが魅力です。都心へのアクセスは悪くないですが、駅からは少し歩きます。周辺は静かで住みやすい環境ですが、もう少し駅近だと嬉しかったです。単身者やDINKSにはちょうど良い広さかと思います。

購入検討者@野江内代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が22.40m²~23.60m²とコンパクトなのは、一人暮らしには十分な広さ。最新の設備が整っていることを期待。

気になる点: 間取りが不明なのが気になる。収納スペースなどが十分にあるか、実際に確認したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると推測。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたい。

交通★★★☆☆

良い点: 都島駅、野江内代駅、城北公園通駅と3路線利用できるのは選択肢があって良い。JRを利用すれば新大阪方面へのアクセスも可能。

気になる点: どの駅からも徒歩12分~15分は、忙しい朝には少しネックになりそう。特に城北公園通駅は少し距離がある。

都島エリアで新築マンションを探しており、気になっています。駅からは少し歩きますが、3路線利用できるのは魅力的です。周辺環境は静かで良さそうですが、専有面積や間取りが限られているため、ライフスタイルに合うか慎重に検討したいです。日勤管理は安心材料の一つです。

大阪市エリアの市場動向

ファステート都島フィーノの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファステート都島フィーノに関するよくある質問

ファステート都島フィーノの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファステート都島フィーノの売却相場はいくらですか?

ファステート都島フィーノの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファステート都島フィーノは築5年ですが売れますか?

ファステート都島フィーノは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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