ワコーレ明石グリーンプロムナード
ワコーレ明石グリーンプロムナードをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 53.28〜57m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 53.28〜57m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 53.28〜57m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 66〜70.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 53.28〜57m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ明石グリーンプロムナードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石グリーンプロムナードの過去の取引実績
直近価格
3,615万円
平均価格
3,583万円
最高値
4,323万円
最安値
3,180万円
ワコーレ明石グリーンプロムナードの売却査定履歴です。直近価格は3,615万円、平均価格は3,583万円、最高値は4,323万円です。
3,750万円
2023年10月
3,883万円
2023年10月
3,740万円
2023年12月
3,743万円
2023年12月
3,640万円
2024年3月
3,606万円
2024年3月
3,700万円
2024年4月
3,676万円
2024年4月
3,680万円
2024年6月
3,694万円
2024年6月
3,680万円
2024年7月
3,584万円
2024年7月
3,680万円
2024年9月
4,323万円
2024年9月
3,280万円
2024年9月
3,488万円
2024年9月
3,180万円
2024年11月
3,362万円
2024年11月
3,580万円
2025年2月
3,368万円
2025年2月
3,490万円
2025年3月
3,393万円
2025年3月
3,580万円
2025年4月
3,498万円
2025年4月
3,280万円
2025年7月
3,338万円
2025年7月
3,490万円
2025年10月
3,423万円
2025年10月
3,780万円
2025年12月
3,543万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,694万円
2025年12月
3,490万円
2026年1月
3,615万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩3分は本当に便利です。明石駅も徒歩圏内で、JRも使えるので通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にお店も増えてきて嬉しいです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。王子小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。海も近いので散歩にも最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感があります。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じる時があります。
築年数が浅く、設備も新しくて快適に暮らしています。特に駅近なのが最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も落ち着いていて、子育てにも良さそうな雰囲気です。全体的に満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は充実しています。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているのでセキュリティ面は安心できそうです。共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象でした。
良い点: 駅からのアクセスは抜群で、生活利便性も悪くないです。静かな環境なのは良い点です。
気になる点: 明石駅周辺の商業施設までは少し距離があり、徒歩13分は人によっては遠く感じるかもしれません。もう少し賑やかな場所が近いとさらに良いです。
駅近で新しいマンションということで興味を持って見学しました。共用部や部屋の設備は満足できるレベルですが、価格帯と部屋の広さを考えると、少し検討の余地があります。子育て環境としては魅力的ですが、利便性とのバランスをもう少し考えたいと思います。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石グリーンプロムナードの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石グリーンプロムナードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ明石グリーンプロムナードの売却相場はいくらですか?
ワコーレ明石グリーンプロムナードの売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石グリーンプロムナードは築2年ですが売れますか?
ワコーレ明石グリーンプロムナードは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
