プレサンスロジェ都島レジデンス
プレサンスロジェ都島レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜72.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 41.23〜53m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスロジェ都島レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ都島レジデンスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスロジェ都島レジデンスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスロジェ都島レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,760万円
平均価格
4,820万円
最高値
6,280万円
最安値
3,760万円
プレサンスロジェ都島レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,760万円、平均価格は4,820万円、最高値は6,280万円です。
4,398万円
2022年6月
4,240万円
2022年6月
4,780万円
2022年6月
4,702万円
2022年6月
4,640万円
2022年11月
4,744万円
2022年11月
4,398万円
2023年1月
4,357万円
2023年1月
4,640万円
2023年5月
4,727万円
2023年5月
5,280万円
2023年9月
5,430万円
2023年9月
5,280万円
2023年10月
5,431万円
2023年10月
5,080万円
2023年10月
5,399万円
2023年10月
4,580万円
2024年1月
4,675万円
2024年1月
4,400万円
2024年11月
4,317万円
2024年11月
6,280万円
2025年3月
5,456万円
2025年3月
5,380万円
2025年5月
4,475万円
2025年5月
4,470万円
2026年3月
3,760万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅が徒歩5分と非常に便利。乗り換えなしで都心へアクセスできるのが魅力です。京阪線も徒歩圏内なので、通勤や買い物に選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 今里筋線は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
良い点: 新築なので、設備はどれも綺麗で使いやすいです。特にキッチンと浴室の設備は満足度が高いです。収納も工夫されていて、部屋を広く使えます。
気になる点: null
築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。駅からのアクセスが良いので、通勤が楽になりました。周辺環境も子育てには良いですが、もう少し活気があるとさらに嬉しいです。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。
良い点: エントランスは高級感があり、日勤管理なのでいつも綺麗に清掃されています。宅配ボックスやラウンジスペースなど、共用施設も充実していて、住んでいて誇らしい気持ちになります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュの方がいつも丁寧に対応してくださいます。セキュリティもオートロックや防犯カメラなどしっかりしていて安心です。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: null
良い点: 野江内代駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄なので天候に左右されにくく、通勤ラッシュ時も比較的スムーズに乗車できます。複数路線が使えるのも魅力。
気になる点: 京阪線まであと少し歩くのが許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。
新築マンションなので、全てが新しく快適です。特に共用部のデザインや管理体制には満足しており、大変気に入っています。駅近で交通の便が良いのはもちろん、周辺には生活に必要な施設も揃っていて、バランスの取れた立地だと思います。プレサンスブランドの安心感もあり、購入して良かったです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ都島レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ都島レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ都島レジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ都島レジデンスの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ都島レジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ都島レジデンスは築4年ですが売れますか?
プレサンスロジェ都島レジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
