アルファステイツ姫路城西
アルファステイツ姫路城西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 76〜83.16m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜83.16m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜83.16m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜83.16m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 62.7〜68m2 | セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩33分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
2週間前セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩33分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもアルファステイツ姫路城西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ姫路城西の過去の取引実績
直近価格
3,255万円
平均価格
3,089万円
最高値
4,000万円
最安値
2,690万円
アルファステイツ姫路城西の売却査定履歴です。直近価格は3,255万円、平均価格は3,089万円、最高値は4,000万円です。
3,380万円
2022年4月
3,200万円
2022年4月
3,390万円
2022年4月
3,038万円
2022年4月
3,280万円
2022年9月
3,018万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
2,948万円
2022年9月
2,990万円
2022年11月
2,981万円
2022年11月
4,000万円
2023年1月
3,290万円
2023年1月
2,890万円
2023年2月
3,001万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
2,923万円
2023年4月
2,990万円
2023年7月
2,965万円
2023年7月
2,890万円
2023年8月
2,937万円
2023年8月
2,790万円
2023年9月
2,913万円
2023年9月
3,540万円
2024年1月
3,184万円
2024年1月
2,690万円
2024年3月
2,808万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,045万円
2024年4月
2,690万円
2024年7月
2,855万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,089万円
2024年8月
3,480万円
2024年10月
3,138万円
2024年10月
3,080万円
2025年1月
2,868万円
2025年1月
3,480万円
2025年4月
3,112万円
2025年4月
2,980万円
2025年4月
3,099万円
2025年4月
2,830万円
2025年4月
2,774万円
2025年4月
2,780万円
2025年6月
2,809万円
2025年6月
3,280万円
2026年1月
3,083万円
2026年1月
3,680万円
2026年3月
3,255万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには非常に良い環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や雨の日でも快適に過ごせる設備が整っています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。エントランスもオートロックでセキュリティ面も問題ないと感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応については、やや物足りなさを感じるかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境が良く、部屋も快適なので、ファミリー層には特におすすめできます。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 車通勤なので、主要道路へのアクセスは良好で便利です。駐車場も十分な台数があり、問題なく利用できています。
気になる点: 公共交通機関の利用は、駅まで徒歩またはバスとなり、少し時間がかかります。特にバスは本数に限りがある場合も。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。共有スペースも清潔に保たれており、共用廊下なども広々としていて気持ちが良いです。
気になる点: 共用施設はあまり多くないため、それを重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 姫路城も近く、散歩やジョギングには良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。
気になる点: 夜になると周辺が少し静かすぎるため、賑やかな雰囲気を求める方には向かないかもしれません。
築浅で建物自体は非常に綺麗で快適に暮らせています。車での移動がメインなので、立地は許容範囲内です。日勤管理も安心感があります。ただ、公共交通機関の利便性を最重要視する方には、あまりおすすめできないかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ姫路城西の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩33分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線／姫路駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ姫路城西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ姫路城西の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ姫路城西の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩33分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線／姫路駅 バス12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ姫路城西は築4年ですが売れますか？
アルファステイツ姫路城西は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。