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マンション

クレヴィア京都西院

京都府京都市右京区西院久田町19阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分
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クレヴィア京都西院をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
58〜67m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
69〜73.62m2

セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前
69〜73.62m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜67m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもクレヴィア京都西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院久田町19
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.44m² ~ 73.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1079.09m²
駐車場数
10
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
かねわ工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
ブランド
クレヴィア
備考
●専用庭:あり
延床面積
2950.89m²
建築面積
742.72m²
設計会社
ノム建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院久田町19
バルコニー面積
6.71m² ~ 11.82m²
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売却査定履歴

クレヴィア京都西院の過去の取引実績

直近価格

6,387万円

平均価格

6,083万円

最高値

6,480万円

最安値

4,882万円

上昇傾向(前回比 +176万円

クレヴィア京都西院の売却査定履歴です。直近価格は6,387万円、平均価格は6,083万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院久田町19

口コミ・レビュー

西院在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩8分とアクセス良好。複数路線が利用でき、大阪方面への通勤にも便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: ラッシュ時の混雑はやや気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、四条通りにも近く、日常の買い物や外食に困りません。バス停も近く、市バスでの移動も便利です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、 housekeeping がしやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと洗濯物を干しやすいのですが。

築浅で綺麗なマンションで、設備も充実しており、大変満足しています。立地も申し分なく、通勤にもプライベートにも便利です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的にバランスの取れた住環境だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: クレヴィアブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共有スペースは清潔に保たれており、管理体制の良さが伺えます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細が分かると安心です。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 西院駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境なのも良い点です。

気になる点: 小学校や中学校が近いこともあり、通学時間帯は人通りが多くなります。また、専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象です。

全体的にモダンで洗練された印象のマンションです。立地や共用部のクオリティは高いですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し部屋の広さや間取りの選択肢があると嬉しいです。子育て世代には、周辺の教育環境も考慮に入れる必要があるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

クレヴィア京都西院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレヴィア京都西院に関するよくある質問

クレヴィア京都西院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

クレヴィア京都西院の売却相場はいくらですか?

クレヴィア京都西院の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレヴィア京都西院は築4年ですが売れますか?

クレヴィア京都西院は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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