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マンション

リアラス明石西新町

兵庫県明石市西新町3丁目13-23山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分
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リアラス明石西新町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
71〜82.37m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
57.83〜64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリアラス明石西新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市西新町3丁目13-23
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
81戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.83m² ~ 82.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2886.25m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
山陽電気鉄道
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
5770.34m²
建築面積
928.25m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市西新町3丁目13-23
バルコニー面積
10.64m² ~ 14.34m²
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売却査定履歴

リアラス明石西新町の過去の取引実績

直近価格

4,409万円

平均価格

4,229万円

最高値

4,780万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +19万円

リアラス明石西新町の売却査定履歴です。直近価格は4,409万円、平均価格は4,229万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西新町3丁目13-23

口コミ・レビュー

西新町徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2024年06月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西新町駅徒歩1分は本当に便利!朝の通勤・通学はもちろん、遅い時間に帰宅しても安心です。山陽電鉄一本で神戸や姫路方面へアクセスできるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も各部屋にあり、片付けやすいです。

築浅で駅近という条件で探しており、まさに理想のマンションでした。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も生活しやすく、満足しています。

明石在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗にデザインされています。共有スペースも清潔感があり、モデルルームも見学しましたが、高級感がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は高いと感じました。

気になる点: 深夜や早朝の対応は、やはり有人ではないので少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅徒歩1分は非常に魅力的です。ただ、周辺に商業施設がまだ少なく、賑わいという点では少し物足りないかもしれません。将来的な発展に期待したいです。

気になる点: 騒音については、駅に近い分、電車の音は多少気になりました。

駅近という最大のメリットを持つマンションです。内装や設備は最新で綺麗ですが、周辺環境の利便性や将来性については、もう少し検討の余地があると感じました。価格帯とのバランスも重要です。

明石市エリアの市場動向

リアラス明石西新町の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リアラス明石西新町に関するよくある質問

リアラス明石西新町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リアラス明石西新町の売却相場はいくらですか?

リアラス明石西新町の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リアラス明石西新町は築3年ですが売れますか?

リアラス明石西新町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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