リアラス明石西新町
リアラス明石西新町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜82.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 57.83〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリアラス明石西新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リアラス明石西新町の過去の取引実績
直近価格
4,409万円
平均価格
4,229万円
最高値
4,780万円
最安値
3,280万円
リアラス明石西新町の売却査定履歴です。直近価格は4,409万円、平均価格は4,229万円、最高値は4,780万円です。
3,580万円
2024年3月
3,409万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,361万円
2024年4月
3,280万円
2024年8月
3,282万円
2024年8月
4,580万円
2024年8月
3,993万円
2024年8月
4,490万円
2025年5月
3,888万円
2025年5月
4,680万円
2025年7月
4,096万円
2025年7月
4,780万円
2025年8月
4,177万円
2025年8月
4,650万円
2025年9月
4,121万円
2025年9月
4,530万円
2025年10月
4,527万円
2025年10月
4,390万円
2025年11月
4,453万円
2025年11月
4,530万円
2025年12月
4,512万円
2025年12月
4,650万円
2025年12月
4,454万円
2025年12月
4,390万円
2025年12月
4,451万円
2025年12月
4,390万円
2026年1月
4,425万円
2026年1月
4,530万円
2026年2月
4,460万円
2026年2月
4,390万円
2026年2月
4,409万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西新町駅徒歩1分は本当に便利!朝の通勤・通学はもちろん、遅い時間に帰宅しても安心です。山陽電鉄一本で神戸や姫路方面へアクセスできるのが助かります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築浅なので、水回り設備は綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も各部屋にあり、片付けやすいです。
築浅で駅近という条件で探しており、まさに理想のマンションでした。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も生活しやすく、満足しています。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗にデザインされています。共有スペースも清潔感があり、モデルルームも見学しましたが、高級感がありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は高いと感じました。
気になる点: 深夜や早朝の対応は、やはり有人ではないので少し気になります。
良い点: 駅徒歩1分は非常に魅力的です。ただ、周辺に商業施設がまだ少なく、賑わいという点では少し物足りないかもしれません。将来的な発展に期待したいです。
気になる点: 騒音については、駅に近い分、電車の音は多少気になりました。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。内装や設備は最新で綺麗ですが、周辺環境の利便性や将来性については、もう少し検討の余地があると感じました。価格帯とのバランスも重要です。
明石市エリアの市場動向
リアラス明石西新町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リアラス明石西新町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リアラス明石西新町の売却相場はいくらですか?
リアラス明石西新町の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リアラス明石西新町は築3年ですが売れますか?
リアラス明石西新町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
