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マンション

プレイズ西明石

兵庫県明石市西明石北町3丁目4JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
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プレイズ西明石をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
75.2〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

6日前
75.2〜78m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.36m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
75.2〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプレイズ西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市西明石北町3丁目4
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
75.20m² ~ 80.36m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
453.87m²
駐車場数
8
建ぺい率
46.54%
容積率
489.33%
分譲会社
三交不動産
施工会社
大末建設
管理会社
三重交通コミュニティ
ブランド
プレイズ
延床面積
2583.86m²
建築面積
211.19m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市西明石北町3丁目4
バルコニー面積
8.97m² ~ 9.42m²
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売却査定履歴

プレイズ西明石の過去の取引実績

直近価格

5,209万円

平均価格

4,788万円

最高値

5,280万円

最安値

4,482万円

下落傾向(前回比 71万円

プレイズ西明石の売却査定履歴です。直近価格は5,209万円、平均価格は4,788万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西明石北町3丁目4

口コミ・レビュー

西明石ライナー30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩5分は非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンションまで一歩入ると静かで落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームの使い勝手が良く、日々の生活が快適になりました。収納スペースも十分あります。

気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、それはありませんでした。

プレイズ西明石に住んでみて、利便性と快適さの両方を実感しています。駅近でありながら静かな住環境が保たれているのが魅力です。新しいマンションなので、水回りなどの設備も最新で満足度が高いです。価格帯も考慮すると、良い選択だったと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩5分というのは、共働き夫婦にとって大きな魅力です。通勤ラッシュ時でも歩いて行ける距離は助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも綺麗に保たれており、住む人のプライドを満たしてくれるでしょう。

気になる点: 総戸数が28戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。ラウンジなどはありますが、規模は小さいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。築浅なので、管理体制も良好だと期待できます。

気になる点: 管理会社や管理費に関する詳細情報がもう少し欲しいところです。

プレイズ西明石は、西明石駅へのアクセスの良さが最大の売りだと感じました。子育て世代にとって、駅近で静かな住環境は魅力的です。ただ、総戸数が少ないため、共有施設が限られる点は少し気になります。価格とのバランスを考慮しながら、購入を検討したいと思います。

明石市エリアの市場動向

プレイズ西明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレイズ西明石に関するよくある質問

プレイズ西明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレイズ西明石の売却相場はいくらですか?

プレイズ西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレイズ西明石は築3年ですが売れますか?

プレイズ西明石は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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