エステムコート新大阪１３ニスタ
エステムコート新大阪１３ニスタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 1K | 37〜42.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 37〜42.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 37〜42.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 37〜42.92m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 37〜42.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエステムコート新大阪１３ニスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート新大阪１３ニスタの過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,867万円
最高値
3,652万円
最安値
1,630万円
エステムコート新大阪１３ニスタの売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,867万円、最高値は3,652万円です。
2,000万円
2022年12月
2,027万円
2022年12月
1,630万円
2023年4月
1,788万円
2023年4月
1,780万円
2023年6月
1,761万円
2023年6月
1,900万円
2023年7月
1,927万円
2023年7月
1,760万円
2023年9月
1,728万円
2023年9月
1,830万円
2023年11月
1,737万円
2023年11月
1,710万円
2024年4月
1,690万円
2024年4月
1,760万円
2024年8月
1,788万円
2024年8月
1,800万円
2024年9月
1,874万円
2024年9月
1,775万円
2024年9月
1,750万円
2024年12月
1,715万円
2024年12月
1,710万円
2025年1月
1,707万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
1,711万円
2025年3月
3,300万円
2025年8月
3,652万円
2025年8月
1,700万円
2025年10月
1,664万円
2025年10月
1,660万円
2026年2月
1,663万円
2026年2月
1,780万円
2026年2月
1,646万円
2026年2月
1,700万円
2026年2月
2,000万円
2026年3月
1,807万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅、南方駅が徒歩圏内で、御堂筋線と阪急線が利用できるのは非常に便利。新大阪駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: 十三駅までは少し歩くので、阪急神戸線沿線へのアクセスはやや限定的。
良い点: 駅周辺は飲食店や商業施設が多く活気がある。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いと感じる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、物件によっては騒音が気になる可能性も。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観はスタイリッシュ。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好そう。
新大阪や梅田へのアクセスが良く、周辺の利便性も高い点が魅力です。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象ですが、新築でこの立地なら検討価値は十分にあると感じました。共用部も綺麗で、日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすい。収納スペースは限られるが、一人暮らしには十分な機能性。
気になる点: 専有面積が20m²台の部屋だと、どうしても手狭に感じる部分がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ない。
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には便利。飲食店も多いので外食には困らない。
気になる点: 木川小学校区域だが、実際に通わせるとなると少し距離があるかも。また、街の賑やかさゆえに、夜は少し騒がしく感じる時もある。
交通の便が良く、梅田や新大阪へのアクセスは最高です。築年数が浅いので室内は快適ですが、部屋によっては収納が少ないのが少し残念。周辺は便利ですが、子育て環境としては小学校までの距離や周辺の賑やかさが気になる点かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート新大阪１３ニスタの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線／南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩17分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート新大阪１３ニスタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート新大阪１３ニスタの売却相場はいくらですか？
エステムコート新大阪１３ニスタの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線／南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩17分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪１３ニスタは築6年ですが売れますか？
エステムコート新大阪１３ニスタは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。