レジェイド天王寺勝山
レジェイド天王寺勝山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 60.02〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.02〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.02〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレジェイド天王寺勝山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジェイド天王寺勝山の過去の取引実績
直近価格
5,194万円
平均価格
5,616万円
最高値
7,197万円
最安値
4,480万円
レジェイド天王寺勝山の売却査定履歴です。直近価格は5,194万円、平均価格は5,616万円、最高値は7,197万円です。
6,990万円
2021年10月
6,976万円
2021年10月
4,980万円
2022年6月
5,118万円
2022年6月
4,880万円
2022年9月
5,080万円
2022年9月
6,990万円
2022年10月
6,407万円
2022年10月
7,180万円
2022年10月
7,197万円
2022年10月
4,680万円
2022年12月
4,811万円
2022年12月
6,600万円
2023年1月
6,401万円
2023年1月
6,980万円
2023年3月
7,151万円
2023年3月
4,880万円
2023年3月
5,201万円
2023年3月
4,780万円
2023年8月
5,139万円
2023年8月
4,480万円
2023年10月
4,784万円
2023年10月
4,580万円
2023年12月
4,649万円
2023年12月
4,480万円
2024年4月
4,691万円
2024年4月
5,980万円
2026年3月
5,194万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩5分と近く、大阪環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅までは少し距離があり、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育てにも良い環境だと感じます。近くに公園もありますし、聖和小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 大型商業施設やデパートなど、賑やかな場所へ行くには少し移動が必要です。
良い点: 築浅ということもあり、水回り設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。断熱性も高く、快適に過ごせています。
レジェイド天王寺勝山は、都会へのアクセスと住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、共用部も綺麗に保たれています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 全体的にモダンで洗練されたデザインで、レジェイドブランドらしい高級感があります。エントランス周りも綺麗に管理されており、来客にも誇れるマンションだと感じました。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。
良い点: 日勤管理体制で、平日の日中は管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。
良い点: 桃谷駅が近く、JR環状線での移動は便利です。聖和小学校区という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩14分は、少し遠く感じます。周辺は静かですが、スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の利便性はもう少し欲しいところです。
レジェイド天王寺勝山は、築浅でデザイン性も高く、管理体制も良好な点が魅力です。桃谷駅への近さもプラスですが、周辺の生活利便性にはやや物足りなさも感じました。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
レジェイド天王寺勝山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジェイド天王寺勝山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジェイド天王寺勝山の売却相場はいくらですか?
レジェイド天王寺勝山の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド天王寺勝山は築4年ですが売れますか?
レジェイド天王寺勝山は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
