リビオ住之江公園
リビオ住之江公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61.29〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.29〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.37m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.37m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリビオ住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ住之江公園の過去の取引実績
直近価格
5,636万円
平均価格
5,758万円
最高値
5,880万円
最安値
5,636万円
リビオ住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は5,636万円、平均価格は5,758万円、最高値は5,880万円です。
5,880万円
2025年12月
5,636万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。四つ橋線一本で本町や心斎橋にもアクセスできるのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。
気になる点: 専有面積が60㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
新しいマンションで共用部も綺麗ですし、駅近で生活利便性も高いので満足しています。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よく、静かに暮らせています。
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共用施設はあまり充実していません。
良い点: 公園が近いのは子どもの遊び場として魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではなく、少し歩く必要があります。また、線路が近いので電車の音は多少気になります。
駅からの近さと築年数の新しさが魅力的な物件です。ただ、総戸数が少ないため、将来的なコミュニティ形成や、大規模修繕の際の費用負担などが少し気になります。ファミリー層にはもう少し広めの間取りもあると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
リビオ住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオ住之江公園の売却相場はいくらですか?
リビオ住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ住之江公園は築4年ですが売れますか?
リビオ住之江公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
