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マンション

ブランズ森小路

大阪府大阪市旭区森小路1丁目10-5大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区森小路1丁目10-5
交通
大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩5分
築年月
2021年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.47m² ~ 80.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1364.49m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%・100%
容積率
300%・400%・378.85%
分譲会社
東急不動産
施工会社
金山工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立古市小学校
中学校区域
大阪市立今市中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
6228.44m²
建築面積
565.04m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路1丁目10-5
バルコニー面積
9.90m² ~ 11.46m²

口コミ・レビュー

千林在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と京阪電車の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、生活しやすい環境です。古市小学校も近く、子育て世代には安心です。

気になる点: 週末は商店街が賑やかですが、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観はモダンで洗練されています。共用部も清潔に保たれており、ラウンジスペースなども使いやすいです。築浅で綺麗なので、友人にも褒められます。

全体的に満足度の高いマンションです。2路線利用できる立地は最大の魅力で、日々の生活がとても快適です。共用部も綺麗で、築年数が浅いこともあり、新築のような気分で暮らせています。周辺環境も充実しており、子育てにも適していると思います。

森小路検討者20代さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが工夫されており、収納スペースも十分だと感じました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。

気になる点: 専有面積が60㎡台だと、4人家族には少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい体制が整っているのは安心材料です。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備も整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離や商店街の利便性は良いと思います。スーパーも複数あり、生活するには便利そうです。

気になる点: 商店街の賑やかさは良い反面、人通りが多く、夜遅くまで営業しているお店もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。また、最寄り駅周辺はやや庶民的な雰囲気です。

立地と駅からの近さが魅力的な物件です。ブランズシリーズというブランド力もあり、建物の質も期待できそうです。ただ、周辺環境の賑やかさや、部屋の広さによっては家族構成によっては手狭に感じる可能性も考慮が必要です。価格帯とのバランスを見て、慎重に検討したいと思います。

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