ブランズ森小路
ブランズ森小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜80.85m2 | 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜80.85m2 | 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜80.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜80.85m2 | 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜80.85m2 | 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもブランズ森小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ森小路の過去の取引実績
直近価格
6,187万円
平均価格
5,440万円
最高値
6,300万円
最安値
4,980万円
ブランズ森小路の売却査定履歴です。直近価格は6,187万円、平均価格は5,440万円、最高値は6,300万円です。
5,280万円
2023年5月
5,355万円
2023年5月
4,980万円
2023年7月
5,212万円
2023年7月
4,998万円
2023年10月
5,165万円
2023年10月
4,980万円
2024年3月
5,136万円
2024年3月
4,980万円
2024年6月
5,089万円
2024年6月
6,300万円
2025年10月
5,977万円
2025年10月
5,980万円
2025年11月
5,126万円
2025年11月
6,300万円
2025年12月
6,187万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪電車の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、生活しやすい環境です。古市小学校も近く、子育て世代には安心です。
気になる点: 週末は商店街が賑やかですが、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: ブランズシリーズらしく、外観はモダンで洗練されています。共用部も清潔に保たれており、ラウンジスペースなども使いやすいです。築浅で綺麗なので、友人にも褒められます。
全体的に満足度の高いマンションです。2路線利用できる立地は最大の魅力で、日々の生活がとても快適です。共用部も綺麗で、築年数が浅いこともあり、新築のような気分で暮らせています。周辺環境も充実しており、子育てにも適していると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが工夫されており、収納スペースも十分だと感じました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積が60㎡台だと、4人家族には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい体制が整っているのは安心材料です。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備も整っています。
良い点: 駅からの距離や商店街の利便性は良いと思います。スーパーも複数あり、生活するには便利そうです。
気になる点: 商店街の賑やかさは良い反面、人通りが多く、夜遅くまで営業しているお店もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。また、最寄り駅周辺はやや庶民的な雰囲気です。
立地と駅からの近さが魅力的な物件です。ブランズシリーズというブランド力もあり、建物の質も期待できそうです。ただ、周辺環境の賑やかさや、部屋の広さによっては家族構成によっては手狭に感じる可能性も考慮が必要です。価格帯とのバランスを見て、慎重に検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ森小路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ森小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ森小路の売却相場はいくらですか?
ブランズ森小路の売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ森小路は築4年ですが売れますか?
ブランズ森小路は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
