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マンション

ブランズ京都円町

京都府京都市中京区西ノ京中保町81JR山陰本線/円町駅 徒歩6分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京中保町81
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩6分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩15分
築年月
2021年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
54戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
35.20m² ~ 95.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1783.51m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
シード平和
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
朱雀第二小学校
中学校区域
北野中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4221.78m²
建築面積
1115.86m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京中保町81
バルコニー面積
3.74m² ~ 15.04m²

口コミ・レビュー

円町在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR円町駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、滋賀方面や大阪方面へのアクセスも良好です。バス停も近く、市内の移動も楽々です。

気になる点: 北陸方面への新幹線は少し遠いです。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は非常に高いです。飲食店も多く、外食にも困りません。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は綺麗で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。収納も十分あり、一人暮らしには快適です。

気になる点: 専有面積が35.20m²からなので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。

ブランズ京都円町に住んでみて、生活のしやすさに大変満足しています。円町駅周辺の利便性は想像以上で、日々の買い物や通勤がとても快適です。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。価格帯は少し高めですが、それを上回る満足度だと感じています。

西京区から転居したファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 朱雀第二小学校が近く、子供の通学に安心です。スーパーや商店街もあり、日常の買い物は問題ありません。公園もいくつかあります。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されているので便利です。共用廊下なども清潔に保たれています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: もう少し防犯カメラの数が多いと安心感が増すかもしれません。また、ゲストルームなどがあるとさらに便利です。

子育て世代にとって、小学校が近いのは大きな魅力です。周辺の生活利便性も悪くありませんが、専有面積が広めの間取りは限られています。価格帯も安くはないので、もう少し共用施設が充実していると、より満足度が高まったかもしれません。とはいえ、総じて住みやすいマンションだと思います。

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