セントフローレンスパレス京都太秦天神川
セントフローレンスパレス京都太秦天神川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.86m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜69m2 | 日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
7日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもセントフローレンスパレス京都太秦天神川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントフローレンスパレス京都太秦天神川の過去の取引実績
直近価格
3,607万円
平均価格
3,768万円
最高値
4,251万円
最安値
3,607万円
セントフローレンスパレス京都太秦天神川の売却査定履歴です。直近価格は3,607万円、平均価格は3,768万円、最高値は4,251万円です。
3,750万円
2024年5月
3,679万円
2024年5月
3,750万円
2025年6月
3,630万円
2025年6月
4,100万円
2025年12月
4,251万円
2025年12月
3,650万円
2025年12月
3,614万円
2025年12月
3,650万円
2026年1月
3,607万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、JR、嵐電、地下鉄と使い分けられるのが便利。特に地下鉄東西線で市街地へのアクセスが良い。
気になる点: JR花園駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい。天神川駅周辺の商業施設も利用しやすい。
気になる点: 子育て世代には公園などがもう少し充実していると嬉しいかもしれません。
良い点: 築浅なので内装は綺麗で、設備も最新のものが多い。収納スペースも十分あり、日当たりも良好で快適に過ごしています。
全体的に満足度の高いマンションです。新築ならではの清潔感と、交通の便、生活利便性を兼ね備えています。静かで落ち着いた住環境を求める方には特におすすめできる物件だと感じています。
良い点: 太秦エリアは歴史と自然が感じられる落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎる印象もあります。飲食店などは中心部まで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 外観はおしゃれで、エントランスも清潔感があります。比較的小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気で住めそうです。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどはありませんでした。
良い点: 3路線の選択肢があるのは魅力的です。地下鉄東西線で二条や烏丸方面へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 主要ターミナル駅への直通がないため、乗り換えが発生することが少し気になります。特にJRは徒歩7分と少し歩きます。
築浅で綺麗なマンションという点は大きな魅力です。太秦という土地柄、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良いでしょう。ただ、周辺の利便性や、都心部へのアクセスを重視する方には、少し物足りなさを感じるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
セントフローレンスパレス京都太秦天神川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/花園駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントフローレンスパレス京都太秦天神川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントフローレンスパレス京都太秦天神川の売却相場はいくらですか?
セントフローレンスパレス京都太秦天神川の売却相場は、JR山陰本線/花園駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントフローレンスパレス京都太秦天神川は築4年ですが売れますか?
セントフローレンスパレス京都太秦天神川は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
