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マンション

セントフローレンスパレス京都太秦天神川

京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2JR山陰本線/花園駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2
交通
JR山陰本線/花園駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分
築年月
2021年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.88m² ~ 71.86m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1961.84m²
駐車場数
14
建ぺい率
52.14%
容積率
153.08%
分譲会社
エルハウジング
施工会社
中川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3360.67m²
建築面積
1022.82m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2
バルコニー面積
9.28m² ~ 17.64m²

口コミ・レビュー

嵐山近隣在住40代さん居住者 / 2024年05月
交通利便性★★★★

良い点: 3路線利用可能で、JR、嵐電、地下鉄と使い分けられるのが便利。特に地下鉄東西線で市街地へのアクセスが良い。

気になる点: JR花園駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい。天神川駅周辺の商業施設も利用しやすい。

気になる点: 子育て世代には公園などがもう少し充実していると嬉しいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので内装は綺麗で、設備も最新のものが多い。収納スペースも十分あり、日当たりも良好で快適に過ごしています。

全体的に満足度の高いマンションです。新築ならではの清潔感と、交通の便、生活利便性を兼ね備えています。静かで落ち着いた住環境を求める方には特におすすめできる物件だと感じています。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 太秦エリアは歴史と自然が感じられる落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎる印象もあります。飲食店などは中心部まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はおしゃれで、エントランスも清潔感があります。比較的小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気で住めそうです。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどはありませんでした。

交通利便性★★★☆☆

良い点: 3路線の選択肢があるのは魅力的です。地下鉄東西線で二条や烏丸方面へのアクセスは良いと思います。

気になる点: 主要ターミナル駅への直通がないため、乗り換えが発生することが少し気になります。特にJRは徒歩7分と少し歩きます。

築浅で綺麗なマンションという点は大きな魅力です。太秦という土地柄、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良いでしょう。ただ、周辺の利便性や、都心部へのアクセスを重視する方には、少し物足りなさを感じるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

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