プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.37m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.37m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.37m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.37m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.37m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,946万円
平均価格
5,892万円
最高値
6,980万円
最安値
4,980万円
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,946万円、平均価格は5,892万円、最高値は6,980万円です。
5,820万円
2023年7月
6,052万円
2023年7月
5,820万円
2024年1月
6,052万円
2024年1月
4,980万円
2025年4月
5,249万円
2025年4月
6,980万円
2025年12月
6,044万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
5,946万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桂川駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅直結の商業施設で買い物も済ませられるので助かります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近いので、休日に散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新築なので、設備はすべて新しく綺麗です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。
築浅で設備が充実しており、快適に暮らしています。駅からのアクセスも良好で、日常の買い物にも困りません。静かな環境を求める方にはおすすめです。ただ、夜の街灯がもう少し多いと安心感が増すかもしれません。
良い点: 久世西小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 阪急洛西口駅まで徒歩18分は、少し遠く感じます。普段使いするにはJR桂川駅に頼ることになりそうです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのは良い点だと思います。
気になる点: 共用施設はあまり充実していないように見えます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
新築で綺麗なマンションですが、価格帯がやや高めに感じます。JR桂川駅へのアクセスは良いものの、阪急線へのアクセスが少しネックです。子育て世代には小学校が近いのが魅力ですが、もう少し周辺の利便性や共用施設の充実度があると、より購入を前向きに検討したいです。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスは築3年ですが売れますか?
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
