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マンション

ワコーレシティ立花

兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
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ワコーレシティ立花をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
64〜70m2

駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

4日前
64〜70m2

駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
55〜67m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
53〜65m2

JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
53〜65m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

上記以外にもワコーレシティ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
築年月
2023年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
132戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
40.78m² ~ 70.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1933.76m²
駐車場数
52
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
8660.77m²
建築面積
971.55m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23
バルコニー面積
7.47m² ~ 11.43m²
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売却査定履歴

ワコーレシティ立花の過去の取引実績

直近価格

4,916万円

平均価格

3,931万円

最高値

5,080万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 164万円

ワコーレシティ立花の売却査定履歴です。直近価格は4,916万円、平均価格は3,931万円、最高値は5,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23

口コミ・レビュー

立花駅近の会社員さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設はないものの、周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物や外食には困りません。電車のアクセスも良く、大阪方面への通勤が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。水堂小学校も近く、通学路も比較的安全に整備されている印象です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観は非常に綺麗です。エントランスもモダンで、共用部は清掃が行き届いており、快適に利用できます。宅配ボックスやラウンジスペースもあり、共用施設の充実度は高いです。

全体的に満足度は高いです。特に立花駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。周辺環境も生活しやすく、新しいマンションなので設備も最新で快適です。価格帯は少し高めですが、その価値はあると感じています。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2023年12月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり揃っています。ディスポーザーがないのが少し残念でした。

気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。管理組合の活動や管理費についても説明を受けましたが、妥当な範囲だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、幹線道路沿いということもあり、車の騒音が少し気になるかもしれません。また、周辺の保育園や小学校の学区についても確認しましたが、近隣の選択肢は限られています。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所が少ないのが、子育て環境としては少し物足りないかもしれません。

駅からの近さと新築という点が魅力的なマンションですが、周辺環境や子育て環境についてはもう少し検討が必要です。部屋の仕様は満足できるレベルでしたが、収納や広さに限りがある部屋もあるため、ライフスタイルに合わせて慎重に選びたいと思います。価格とのバランスを考慮して、購入を決めたいです。

尼崎市エリアの市場動向

ワコーレシティ立花の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレシティ立花に関するよくある質問

ワコーレシティ立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレシティ立花の売却相場はいくらですか?

ワコーレシティ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレシティ立花は築2年ですが売れますか?

ワコーレシティ立花は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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