ワコーレシティ立花
ワコーレシティ立花をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
上記以外にもワコーレシティ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレシティ立花の過去の取引実績
直近価格
4,916万円
平均価格
3,931万円
最高値
5,080万円
最安値
2,980万円
ワコーレシティ立花の売却査定履歴です。直近価格は4,916万円、平均価格は3,931万円、最高値は5,080万円です。
4,380万円
2024年1月
4,265万円
2024年1月
4,180万円
2024年5月
4,265万円
2024年5月
3,990万円
2024年11月
4,169万円
2024年11月
3,980万円
2024年12月
4,185万円
2024年12月
3,580万円
2025年2月
3,295万円
2025年2月
3,180万円
2025年2月
3,136万円
2025年2月
4,080万円
2025年5月
4,294万円
2025年5月
4,380万円
2025年6月
4,404万円
2025年6月
3,380万円
2025年6月
3,270万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
3,094万円
2025年7月
5,080万円
2025年9月
4,916万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設はないものの、周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物や外食には困りません。電車のアクセスも良く、大阪方面への通勤が楽です。
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。水堂小学校も近く、通学路も比較的安全に整備されている印象です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観は非常に綺麗です。エントランスもモダンで、共用部は清掃が行き届いており、快適に利用できます。宅配ボックスやラウンジスペースもあり、共用施設の充実度は高いです。
全体的に満足度は高いです。特に立花駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。周辺環境も生活しやすく、新しいマンションなので設備も最新で快適です。価格帯は少し高めですが、その価値はあると感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり揃っています。ディスポーザーがないのが少し残念でした。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。管理組合の活動や管理費についても説明を受けましたが、妥当な範囲だと感じました。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、幹線道路沿いということもあり、車の騒音が少し気になるかもしれません。また、周辺の保育園や小学校の学区についても確認しましたが、近隣の選択肢は限られています。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所が少ないのが、子育て環境としては少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと新築という点が魅力的なマンションですが、周辺環境や子育て環境についてはもう少し検討が必要です。部屋の仕様は満足できるレベルでしたが、収納や広さに限りがある部屋もあるため、ライフスタイルに合わせて慎重に選びたいと思います。価格とのバランスを考慮して、購入を決めたいです。
尼崎市エリアの市場動向
ワコーレシティ立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレシティ立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレシティ立花の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレシティ立花の売却相場はいくらですか?
ワコーレシティ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシティ立花は築2年ですが売れますか?
ワコーレシティ立花は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
